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統一、寶輝、太子都進場！台中商場版圖擴大 這幾區最熱鬧
社區型商場憑「一站式就近消費」與「靈活營運」雙重優勢，精準補足區域生活機能。
台中重劃區持續發展，商業設施也跟著往住宅聚落擴展，除了大型百貨，各區陸續出現結合餐飲、零售、休閒與日常採買的社區型商場，從七期、中科、北屯機捷特區到豐原，都有新案加入，業者鎖定周邊住戶與上班族，搶攻日常消費市場。
立辰開發經理蔡鴻霖分析，社區型商場的發展，與居民希望就近用餐、購物的需求有關，相較大型百貨，這類商場規模較有彈性，業種也能依周邊人口及消費習慣調整，品牌建商投入商場經營後，也開始重視空間設計及進駐品牌的搭配。
台中較早結合設計與商業空間的案例之一，是七期「T&R廣場」，以劇場為設計概念，自2017年起陸續引進吳寶春麥方店、蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE、WIRED TOKYO及恆境家居等品牌，業種涵蓋餐飲、閱讀與家居，與傳統百貨的經營方式有所不同。
銳宇開發建設是T&R廣場的開發業者，近期也將推案範圍延伸至霧峰，在朝陽國家公園特區推出電梯別墅案「銳宇寬仁」，基地約6,000坪，周邊有近40萬坪山林，並導入物業管理服務，產品鎖定重視居住環境及退休生活的買方。
西屯中科商圈則有新商場籌備中，「寶輝VILLAGE」規劃住宅與商業空間，包含獨立5層樓零售商場及沿街低樓層商業空間，據悉國泰世華與星巴克將進駐，目前招商進度約7成，預定年底起陸續開幕，未來將服務中科上班族及周邊居民。
同樣位於中科生活圈的「米平方廣場」已營運多年，採半戶外街廓設計，以主題餐廳及餐飲業種為主，主要客群包括園區上班族與周邊居民，聚餐需求也是商場營運的重要來源。
北屯機捷特區的商場則以日常採買及休閒需求為主，鄰近捷運舊社站的「大地商場」占地約1,700坪，結合傳統市場、美食空間與親子遊樂設施，正對面的「統一敦富商場」由統一集團投資興建，規劃地上4層、地下1層，確定將引進大型健身中心，預計今年完工，兩座商場的業種配置有所區隔。
除了民間投資，公有市場BOT案也為商場開發帶來機會，太子建設取得兩座公有市場BOT案，其中北屯十一期的「太子置地廣場－崇德館」規劃地下3層、地上6層，主打購物與餐飲；「太子置地廣場－大里館」則預計引進服飾及餐飲品牌，增加大里地區的消費據點。
商場開發也延伸至台中外圍區域，今年7月投入試營運的豐原「Mini G Mall」，占地約2,400坪，以日常消費為主，結合餐飲與生活採買，進駐品牌包括開丼、西堤、聚日式鍋物及YAYOI彌生軒，提供當地居民更多用餐選擇。
