高雄「知名鐵板燒」開店逾30年 青年路店面8500萬易主

「立林鐵板燒」開業逾30年，位於新興區青年一路，該透店8月以8500萬元成交。（翻攝自Google Maps）

高雄鐵板燒名店「立林鐵板燒」，開了超過30年，最招牌的龍蝦套餐，還能吃得到龍蝦、活鮑魚等食材，沒想到，老店所在的透天店面今年8月出現轉手，實價登錄揭露，總價8500萬元。據了解，買方為自然人，餐廳目前仍在原址營業。

「立林鐵板燒」位於新興區青年一路，鄰近高雄市政府及文化中心，早年在七賢路起家，至今至少經營30年，根據Google Maps街景顯示，2011年搬到青年路後，至今已營業超過15年，店內主打的「特選龍蝦套餐」除了吃得到龍蝦及活鮑魚，還搭配日本干貝、深海魚和煎生蠔，相當受到老顧客歡迎。

請繼續往下閱讀...

店面換手　老店仍在原址營業中

根據實價登錄顯示，該店8月成交，地坪58.84坪、建坪178.61坪，屋齡20.5年，為商2用地，總價8500萬元，換算地價為144.5萬元，租賃實登則未公布。目前該店持續營業中。據了解，新買家為自然人。

賞好賞不動產業務劉沛緹表示，該店位於高雄市政府生活圈，鄰近文化中心，青年一路沿線商家林立，透天店面以房地總價按地坪換算，每坪行情約110萬元。這次成交的店面地坪近59坪，又靠近民權一路口，招牌能見度較高。她說：「考量基地規模與店面位置，8500萬元的成交價仍符合區域行情。」

在地仲介預估，若買方作為收租型資產入手，重新招租整棟月租金約18萬~20萬元，換算投報率約2.5%~2.8%。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法