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健身房不稀奇了！台中這些建案連雪茄室、賽車場都有
中歆ULTRA RARE近年引進擁有70年歷史的義大利著名娛樂家具Vismara。
台中豪宅公設比拚，早已不只是游泳池、健身房和交誼廳，部分建案連精品撞球桌、私人影院、賽車模擬器及雪茄室都搬進社區，七期豪宅率先導入，中高價住宅也加入戰局，建商從住戶日常運動需求，進一步延伸到娛樂與私人社交空間。
七期已有多個豪宅案將娛樂設施列入公設規劃，「寶璽天睿」設置遊戲空間，採用義大利品牌撞球桌；「寶輝SKY Tower」、「寶輝國際莊園」也規劃撞球室，「大陸宝格」則設有雪茄室，讓住戶不必離開社區，就能進行休閒活動或招待朋友。
這類設施也不再只是頂級豪宅的專利，「冠德崇德綻」規劃約700坪公設，設有賽車競技、飛鏢遊戲室及室內高爾夫；「舜元悟野」則規劃半場籃球兼迷你足球場、標準羽球場，獨立會館另設室內高爾夫及運動Bar，從球類運動到室內娛樂，各有不同安排。
ULTRA RARE執行長陳玟瑋表示，過去建商規劃公設，多以健身房、游泳池等設施為主，近年則有更多業者開始詢問撞球桌、手足球、棋弈遊戲組及私人影院，希望依照住戶的興趣配置娛樂空間，連家具也講究品牌、材質與設計。國際精品品牌也將觸角延伸至娛樂家具，Louis Vuitton、Hermès近年陸續推出撞球桌、手足球台及棋弈遊戲組，讓原本常見於私人俱樂部的設備，也成為高端住宅的配置選項。
除了撞球及私人影院，沙狐球桌、電動麻將桌及多功能遊戲桌也有不同設計，部分產品可更換桌面，讓同一張桌子用於西洋棋、象棋、圍棋及撲克牌，娛樂設備不再只是單一用途，也能配合居家空間配置。
忠正物業集團總經理王俊傑指出，疫情後民眾對住宅的要求有所改變，除了日常起居，也希望在家運動、休閒及招待親友，高資產族群尤其在意私密性，不希望每次娛樂或聚會都得前往外部場所，因此建商也開始將過去私人俱樂部才有的設施納入住宅規劃。
不過公設設備愈多，後續管理支出也愈高，撞球桌、私人影院及賽車模擬器除了購置成本，還涉及維修、耗材及使用管理，若住戶使用頻率不高，反而可能成為社區長期負擔，購屋時除了看公設有多少，也應留意設備是否符合住戶需求，以及管委會未來能否負擔維護費用。
近年頂級豪宅對於休閒公設的規劃，進一步朝向精品化、主題化與高端社交體驗發展。