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新北租房月薪全繳光！2房開價3.5萬 網友崩潰：怎麼活？
新北租屋市場的壓力不只是月租突破3萬元，更在於租金與薪資成長速度不成比例。(圖/資料照)
新北市租金持續走高，租屋族想找一間條件不錯的2～3房住宅，月租3萬元似乎已成常見行情！近日有網友在社群平台發文詢問，新北市整層2～3房住宅的租金行情，直言打開租屋網站，發現物件幾乎清一色開價3萬元起跳，貼文引發大批網友討論，不少人感嘆，基本薪資才3萬多元，光是房租就幾乎吃掉整個月收入，生活開銷更是難以負擔。
從網友分享的租屋經驗來看，新北各區租金仍有明顯落差，熱門重劃區兩房租金已來到3萬5000元左右，中永和捷運站周邊也有不少物件開出相近價格，五股電梯大樓若包含車位及管理費，月租約2萬8000～3萬2000元，顯示只要地段、屋齡及居住條件較好，租金便容易突破3萬元。
相較之下，淡水等外圍區域仍有較低價位的選擇，網友指出，社區型三房含車位月租約2萬3000～2萬6000元，部分可養寵物、含車位及管理費的兩房物件，租金約2萬2000元；若不要求新大樓，選擇屋齡較高的老公寓，三房仍有機會找到2萬5000元以下的物件。
除了租金行情，政府推動的租屋補助也成為討論焦點，有網友表示，三重等租屋需求較高的區域，仍有不少房東不願配合房客申請補助，讓租屋族即使符合資格，也不一定能順利申請，另有民眾質疑，部分房東可能將補助視為租金調整空間，甚至反映在開價上，若未來補助停止或租客不再符合申請資格，原本較高的租金仍得自行承擔。
不過，租金高低不能只看行政區名稱，捷運距離、屋齡、室內坪數、是否含車位及管理費，都會拉開租金差距，網友分享的個別物件也不等同於整個區域的平均行情，租屋族仍須比較相近條件的物件，避免單憑開價判斷市場水準。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，新北租屋市場的壓力不只是月租突破3萬元，更在於租金與薪資成長速度不成比例，對收入有限的年輕租屋族而言，租金占去大半薪水後，還得負擔交通、飲食及日常開銷，生活餘裕自然受到壓縮，租屋補助雖能減輕部分負擔，卻難以直接解決租金偏高及房東不願配合等問題。
陳炳辰建議，租屋族簽約前應先確認補助申請條件、租約及租金是否包含管理費與車位，並將補助可能中斷的情況納入預算，政府則應持續強化租賃資訊透明度及房東申報誘因，避免補助成效被租金調漲抵銷。