房子都判給你了還要繳稅？法院和解、判決差很大

民眾透過法院和解取得房產，辦理不動產移轉登記時，別以為有法院筆錄就能免繳印花稅！台中市政府地方稅務局提醒，持法院調解、和解筆錄辦理不動產移轉登記，因具有契約性質，仍須依法繳納印花稅，稅率為憑證金額的千分之一，但若是持法院判決及判決確定證明書辦理，則不在課稅範圍內。

台中市政府地方稅務局表示，近日接獲民眾詢問，持法院作成的和解筆錄到地政事務所辦理不動產移轉登記，是否需要繳納印花稅，依印花稅相關規定，法院調解筆錄、和解筆錄，以及鄉、鎮、市、區公所調解委員會作成的調解書，都是雙方當事人達成協議後所書立，具有契約性質。

該局指出，民眾若持上述筆錄或調解書向主管機關辦理不動產物權登記，性質上等同以憑證代替典賣、讓售及分割不動產契據使用，因此仍屬印花稅課徵範圍，應按憑證金額的千分之一繳納印花稅，民眾辦理移轉登記前應留意相關稅負，避免因不熟悉規定而漏繳。

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不過，若是持法院判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登記，則有不同規定，地方稅務局說明，法院判決並非由雙方當事人意思表示一致後所書立，不具有契約性質，因此不屬於印花稅法規定的課徵範圍，無須繳納印花稅。

簡單來說，法院和解、調解取得房產，仍要繳印花稅；透過法院判決取得房產，則免徵印花稅，兩者差別在於憑證是否具有雙方合意的契約性質，民眾辦理不動產移轉登記前，應先確認手中的法律文件種類，以免忽略稅務成本。