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【高雄】鋼構建築加強結構安全 高雄豪宅新趨勢

2017/04/29 04:15 文/記者林耀文

消費者對建築耐震性能要求標準提高,雄崗建設不惜高成本,引進中鋼構的正SRC鋼骨鋼筋混凝土結構系統,在農十六特區興建「雄崗信義美術館」超高層豪宅大樓,滿足豪客對居住安全的需求。

為提高建築耐震性能,高雄一些豪宅大樓紛紛採用鋼骨結構系統,強調嚴謹施工,讓消費者安心進場購買好宅,這種務實作法,有利爭取多金豪客認同,也帶動營建規劃品質持續升等。

中空樓板有利減輕結構承載壓力,「雄崗信義美術館」豪宅大樓建案採用,消費者接受度頗高。

南部知名結構技師黃武龍說,經過去年的美濃強震,讓許多購屋消費者與住戶驚覺,建築耐震與居住安全的重要性,因此在買房時,首先必須找有信譽的設計者規劃、設計與簽證,同時慎選建築需採優良結構系統,平面格局儘量方正,柱距離平均配置,避免單跨行為,超高層住宅大樓採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,並運用柱內灌漿,鋼樑包覆混凝土讓鋼骨保護層厚度達到17.5公分,要從設計規劃到審查完全符合「鋼骨鋼筋混凝土設計規範」,雖然成本至少高出3成,卻有利提高建築耐震性能。

京城建設在北高雄農十六推出的「京城」景觀豪宅大樓案,採用SRC鋼骨結構系統,獲頒建築耐震標章。

建築耐震符合法規 落實現場監工把關

建築師施邦興認為,由專業建築師群督導監造,確保混凝土強度與鋼筋綁紮品質,同時利用筏式基礎、連續壁與基樁、厚度超過50公分的剪力牆等,有利達到強化耐震性能的目的,並且與專業結構技師合作,設計出優越耐震性能的建築結構,平常的要求即須達到高標準。重要的是,施工必須按圖施工,養護動作也必須確實且徹底清潔,養護層厚度與時程足夠,檢測動作包括氯離子檢測、混凝土強度與坍度試驗、鋼筋抗拉試驗等,同時要求基礎施工與地質鑽探,水電管路的設計施工確實,這些都是攸關建築耐震與居住安全的選擇重點。

遠雄建設在南高雄亞洲新灣區新光路與中華五路口,興建中的全台第一高68層「遠雄THE ONE」飯店複合式豪宅大樓,採鋼骨結構耐震設計,讓頂級豪客居住安心舒適。

目前高雄一些豪宅大樓陸續採用鋼骨結構系統,甚至購物中心加入,包括北高雄農十六特區的京城建設「京城」、雄崗建設「雄崗信義美術館」與南高雄亞洲新灣區遠雄建設「遠雄THE ONE」、國揚建設「國硯」等豪宅大樓案,另外,義聯集團在北高雄好市多商圈興建中的「義享天地」購物中心案,也採用鋼骨結構。

要提高建築耐震性能,從基礎結構的施工嚴謹,一直到結構體與裝修完成都不能馬虎,義聯集團在北高雄好市多商圈興建的「義享天地」購物中心,採用鋼骨耐震結構。

雄崗建設董事長林清吉指出,鋼骨耐震結構有助建築耐震性能提高,並配合運用新工法與新材料,包括FA等級冷抽油壓型鋼筋續接器,減少人工施作扭力板手的疏失。同時採用中空樓板,可突破傳統樓板多小樑之缺點,並大幅降低建物總重量。中空樓板厚度高達22.5公分,除可大幅降低樓層間之噪音,還能有效阻隔熱源傳導,減少能量之散失,並間接達到節能之效果。

鋼骨結構加強品質 吸引多金豪客目光

京城建設總經理陳添進強調,內政部建築研究所為鼓勵興建省能源、低污染及安全耐震之建築建立舒適、安全、環保之居住環境,特委請財團法人台灣建築中心受理耐震標章申請,京城建設「京城」案也獲頒耐震、環保雙標章。

「京城」案通過台大地震工程研究中心結構外審,並獲得台灣建築中心耐震標準認證,為南台灣第一棟申請SRC耐震標章住宅,全棟樓層高度地上36層、地下5層,總戶數126戶,採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構;不但每間隔一個月有台灣建築中心人員現場察證,結構體施工階段也有技師全程駐場監督,層層把關才能獲頒台灣建築中心的耐震標章,耐震設計可承受地表加速度為0.32g;鋼骨工程品質管理方面,全棟鋼材用量約12,000噸,樑柱材質均採用SN490B、C系列高強度鋼板。制震系統方面,1~29F共設置232支挫屈束制斜撐(BRB),打造成一個堅固安全的家。

遠雄房地產行銷副總經理黃俊郎則說,為讓住戶居住更安心,「遠雄THE ONE」除了採用鋼骨結構系統,公司不惜花費鉅資將耐震設計比照101大樓高規格,更引進美國的制震油壓阻尼器,鋼骨柱內灌漿,且基礎採用高壓灌漿混凝土達10000psi,基樁更深達地底75公尺,讓頂級豪客居住安心且舒適。

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