【台中】富宇佈局中台灣 推案腳步加快

瞄準年輕自住市場，富宇近期新案都有輕鬆付款或送家電的優惠。

推案遍及新竹與大台中地區的老牌建商-富宇建設推案不受景氣波動影響，以穩健的步調持續在市場上深耕、累積品牌實力。富宇建設目前中部地區線上個案多著眼於原台中市的精華地段和市政發展的重點區塊；隨著景氣逐漸好轉，推案腳步也將加快。

沙鹿區「溫莎莊園別墅」最多可規劃7房，受到不少企業主青睞。

房市回歸自住基本盤，不少專家都強烈建議投資客趕緊殺出；自住、置產族準備進場。榮獲多年誠信建商的富宇建設以長年銷售經驗提醒消費者，買房時除衡量個人的財務規劃，比較建案地段及建商品牌都是必做功課。

富宇建設今年主攻入門款豪宅，強調品質和設計高於同級。

富宇建設副總經理張洛森指出，目前潛力最高的分別就屬豐原及海線沙鹿一帶的兩大副都心、十期與七期。兩大副都心近日都有不少利多消息，豐原區除了國道四號接上74號道路的工程已經動工、林佳龍提出的大台中山手線也已有譜，加上花博葫蘆墩園區也施工中，未來交通與觀光可望為豐原帶來更多人潮。

台中市長林佳龍豐原定位為山城副都心。豐原葫蘆墩園區更是2018花博的一大亮點。照片來源：台中市新聞局網站

兩大副都心帶動區域發展

豐原是林佳龍政策中的重點發展區域之一，更有花博園區的建設利多，內環區人口發展已逐漸從稠密的鐵路西側往東側移動，包括向陽路、豐東路及南陽路一帶，商機正在快速成長，如燦坤3C、星巴克、陶板屋等都已進駐。富宇「豐景」一案主打2~3房飯店式輕豪宅，自推出訂金3萬、月付6000起再加送裝潢的買房優惠後獲得極大迴響，此案B1棟已完銷，建商計畫將乘勝追擊，於6月公開「豐景」2期。

張洛森強調，不只豐原，海線沙鹿一帶副都心話題也正熱，近日有三井OUTLET進駐，政府還將打造台中國際機場成為廉航營運中心，在幾項重大利多加持下，未來也可望成為觀光熱區。

深入了解沙鹿區域特性 主推透天

看準在沙鹿區域客的購屋特性，富宇建設目前在沙鹿區主推透天別墅，產品類型多元。如傳產企業主青睞的「溫莎莊園」豪墅社區，每戶地坪35~80坪，最多可規劃7房；還有在靜宜商圈附近針對有三代同堂需求的年輕族群規劃「富宇境」，在付款輕鬆、買房送十大家電的誘因催化之下相當順銷。

沙鹿區的新案部分，富宇建設近期在鄰近國三交流道附近規劃4,000坪基地的別墅造鎮案-富宇「大美」，總戶數81戶，將於近日公開。

全方位發展 躋身豪宅建商

七期重劃區一直以來都是房市的精華區段，而富宇建設也選擇在此實現最極致的豪宅工藝。如2016年落成的「東方之冠」在去年不景氣下持續熱銷；預售中的「世界之匯」更將建築定為提升至世界行館的概念，此案坐落市政路、惠來路角地，規劃七期稀有65坪，更符合現代人需求。32層地標型建築完工後也將成為富宇建設中部地區登峰造極的豪宅代表作。

專家：首購需特別留意低價策略

十期重劃區在大坑風景區、學區與商圈加持、生活機能發展成熟的因素影響下，區域發展備受看好，不過富宇建設總經理鍾堯明提醒民眾，買房自住除了觀察區域地段之外，若是常態性採低價促銷的建設公司必須留意，特別是市場上同區段價格都較一般行情低的建案，須留心建商選用次級品等低價建材、或是施工上採用成本較低的施作手法，都是低價策略之下消費者不容易看見的陷阱。鍾堯明強調，許多人一輩子只買一棟房子，但房價隨著土地飆漲，讓買房變成年輕人難以達成的目標，正因為買房難，所以更應該在買房前做足功課。

富宇建設在「晴綻花園」接近完銷之際，近日更加碼宣布將在十期正核心推出首購新案，此案基地方正，規劃36~52坪、3~4房，百戶單純社區，主打50萬起買入門款豪宅，此案目前尚處預約階段。

中科規模擴大 大雅房市供不應求

值得一提的是，過去富宇建設在選地上特重「園區」與「學區」兩大要素，隨著中科規模擴大，周邊新成屋供不應求的情形也越來越明顯。「富宇大雅」專案經理林光裕指出，有不少中科員工都是在附近租屋幾年，存到頭期款後便就地置產，而大雅區房價因有相對優勢，生活、學區機能也齊全，若非單身的小家庭還是傾向在大雅區購屋，能買到較新、空間較大的產品。

林光裕強調，「富宇大雅」一案基地臨近大雅區公所，距離中科園區、清泉崗機場都約8分鐘車程。此案最大特色是千坪基地只蓋91戶，為超低密度住宅，全區規劃0店面、純3房，預計今年10月交屋，目前推出自備50萬起的優惠成家方案。

富宇建設線上個案

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