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沐東風 台南制震大樓 獲耐震標章

2017/05/06 04:15 文/記者林耀文

客廳面寬拉大,營造開闊視覺感,也提高居住舒適度。(記者林耀文攝)

台南市東區德高生活圈,具備鄰近南紡購物中心地段優勢與交通便利前景,且坐擁上萬坪綠地環境與人文藝術氣息優勢,和通建設在該區德昌路旁,新推出「沐東風」景觀大樓預售案,規劃樓高13層僅72戶,坪數60~80坪的4房產品強調建築與綠意環境融合,建蔽率僅35%,從一樓至樓上皆能賞景,每坪27萬元起。

廚房與餐廳整合安排,設置進口高檔廚具組,兼具質感升等與使用便利。(記者林耀文攝)


快速路網效應 串連市區成熟商圈 

和通建設董事長劉建東表示,德高生活圈與市區之間的道路網便捷順暢,加上鄰近的東區崇明生活圈商家開設密集,目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程,同時在大同路、生產路一帶,推動東區新都心計畫,整體開發站區商業區,成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能,該區未來發展潛力頗為看俏。該區的快速道路網,由台86快速道路10分鐘車程可接中山高速公路,20分鐘車程也可抵達國道3號,15分鐘內可達高鐵台南沙崙站區,交通便利性頗具優勢。且區域內設有不少大型公園綠地,文化中心旁設有德安百貨公司,且串連周圍商家形成百貨商圈,成為區域消費購物重要據點,大量的逛街消費人潮,帶動商圈蓬勃發展。


景觀住宅大樓稀有  綠意建築吸買氣 

由於該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園,擁有廣達47萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境,加上台86線快速道路全線開通,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此有不少中北部頂級客層陸續前來購屋。

 
和通建設在該生活圈德昌路新推建案「沐東風」景觀大樓預售案,正申請台灣建築中心所辦理的耐震標章認證,以公正客觀第三者立場,針對結構設計與現場施工進行察證,確保建築物耐震安全與品質,協助建築相關行為人建造品質優良的建築物,提供消費者辨識耐震建築物之基準,使其住得安全、安心,是目前台南購屋民眾最具指標性的選擇。

劉建東說,由於台灣地震頻繁,全案目前已取得「耐震設計」標章,更力圖於完工時通過現場施工取得「耐震標章」審查認證,不僅致力於耐震品質,此外,並採用日本第一品牌「住友制震系統」創造雙重安全,完工落成時,將成為台南唯一取得雙標章的建案。基地面積1341坪,僅使用490坪的土地建蓋量體,其餘851坪皆為社區內綠地,猶如在市區鑲嵌一座自然為本的景觀住宅。在生活機能上,鄰近南紡購物中心商圈與巴克禮紀念公園、台南文化中心、台南都會公園與奇美博物館,快速抵高鐵站與仁德交流道,將森林與藝術、文化拉近家園,更把繁榮便利帶進生活,是現代人最傾慕的住宅生活。
 
本案結合自然環境與住宅,以弧形陽台及鋁格柵欄杆搭配深窗設計,創造建築立面光影的立體感。住宅量體採Y字型配置擁有廣角棟距,規劃A、B二棟雙塔式建築,皆採取單層3戶使用2部電梯與雙安全梯,戶戶皆三面開窗,具良好的通風、採光、視野,並以24節氣為每個空間創造季節性的生活思維,定位為高層耐震住宅,採用日本住友制震系統、日本TOSTEM氣密窗與德國V&B衛浴設備、GROHE淋浴龍頭與廚房特別設置進口LEICHT高檔廚具。社區公設則安排貴賓接待區、多功能會議室與教室、閱覽室、健身韻律室等。


專家意見:和通建設董事長 劉建東

台南市東區德高生活圈,在大台南縣市合併升格後,政府與民間積極在該區推動重大建設計畫,具備鄰近南紡購物中心地段優勢與交通便利前景,且坐擁上萬坪綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動景觀大樓市場迅速成長。便捷通暢的交通網是該生活圈一大優勢,台86線往西延伸連接至台17線,順利打通大台南都會區交通脈絡且產生正面助益,構築便捷交通網。公司選在離市區最近的制高點,推出景觀節能綠建築大樓,是為了打造一個理想好宅,因此不惜高成本在建築耐震施工、節能規劃設計強化,讓建築創價與住戶居住舒適安心,期許讓台南的都市景觀帶來加分作用。

浴室採乾濕分離設計,營造媲美飯店般的沐浴氣氛。(記者林耀文攝)

和通建設選在台南市東區德高生活圈綠帶,推出「沐東風」景觀大樓預售案,外觀凸顯現代簡約風格,與綠景融合一體,受到多金換屋客歡迎。(記者林耀文攝)

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