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台中豪宅一哥：房市未來5年都不樂觀
聯聚保和大廈今年五月交屋，最高成交價每坪高達73萬元。
有台中「豪宅一哥」稱號的指標建商聯聚建設，今年5月有「聯聚保和大廈」以及第4季有「聯聚泰和大廈」等兩案交屋，總銷金額約110億，創下聯聚建設23年來新高紀錄，不過董事長江韋侖卻表示：未來5年房市恐怕都不會太樂觀。
江韋侖指出，目前房市最大問題在於供過於求，以及土地稅制、建築成本提高等因素，不僅影響到建商推案意願，大環境也使得消費者觀望居多；若是案量過大的區域或是建商本身品牌力不足，就會有降價求售的壓力。
不過江韋侖也分析，景氣波動與豪宅市場之間的影響較小，如近期完工交屋的「聯聚保和大廈」已售出8成，成交價最高仍有每坪73萬的行情，其中不乏許多合併戶，主要客群仍以有地緣關係的中部企業主為主。
聯聚建設目前在七期仍有數筆土地，未來也不排除規劃商場，至於許多建商紛紛走出七期，是否也有考慮到七期以外區域推案？對此江韋侖表示，因公司目前七期仍有多筆土地，且聯聚建設平均兩年才推一案，因此暫時無其他購地計畫，不過他看好水湳經貿園區一帶的遠景，但一個新興重劃區成形最少需要10~15年的時間，是否會有進一步動作則還待更詳細的評估。
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