【台南】市政新灣區 擁港灣海景

台南市政新灣區生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與重大建設計畫利多，吸引首購族與換屋客持續進駐，帶動海景大樓市場蓬勃成長。（記者林耀文攝）

台南市政新灣區生活圈受惠於政府持續推動重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，吸引購屋買氣集中，成為台南市區高質感海景大樓產品推案新重鎮，推升區域房市持續繁榮。

重大建設推動　區域發展前景佳

由於市政新灣區生活圈坐落於台南市政中心區，區域內闢建多座大型公園包括慶平雕塑公園、府平公園等，同時交通系統規劃完善，包括永華路、華平路等棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越百貨商圈、安平商圈等，並且在漁光橋開通後，連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區，多家建商持續推出高級住宅大樓，高收入人口持續進駐，成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。

海港賞景稀有價值　首購族置產客追捧　

杜昀容說，市政新灣區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，加上政府持續建設安平商港與遊艇碼頭，因此有不少企業主、自營商、開業醫生等多金豪客搶先進駐卡位，帶動海景大樓市場蓬勃成長。　

該區指標型建案聯上實業「聯上海棠」景觀大樓預售案，規劃樓高29層、地下5層，總戶數達418戶，坪數22-39坪的2-3房設計，每坪僅15.8萬元起，基地坐北朝南，社區規劃豐富休閒設施，強調賞景特色，將成為市政新灣區地標型建築。

專家意見：上揚國際實業 台南分公司副總經理 杜昀容

目前政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，刺激市政新灣區生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。

加上優質學區與生活便利，多金換屋客進駐意願高，慈濟完全中學校舍興建完成後，從國小到高中都是全方位的完全教育，優質學風更刺激購屋買氣集中，造就該生活圈成為市區深具潛力的重點發展區。

台南市政新灣區生活圈內，坐落市政府、市議會，大量洽公人潮，帶動商圈蓬勃成長，生活機能充裕，讓區域房市前景看俏。（記者林耀文攝）

台南安平港灣持續建設，推動景觀改造成果良好，增添休閒賞景機能。（記者林耀文攝）

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