山水晶棧 廣告戶398萬起 擁雙捷運

城威建設在高市小港區漢民商圈敬業路旁，新推出「山水晶棧」首購大樓案，外觀凸顯現代簡約特色，展現建築氣勢。

高市小港漢民商圈的生活機能充裕，城威建設目前選在該區敬業路旁，新推出「山水晶棧」新成屋首購大樓案，樓高13層共63戶，每坪售價16至18萬元，限量優惠戶僅398萬元起含機械車位與裝潢，強調地段優勢與高質感規劃取向，結合現代簡約外觀特色，展現大樓氣勢。　

社區旁規劃不少大型公共設施，包括社會教育館、小港醫院等，增添生活便利機能。

白倍菁說，社區規劃採20坪到38坪的2~3房設計，為發揮基地周圍多為低矮平房中高樓層無遮攔的賞景優勢，安排住家客廳與臥房利用低檯度大面窗，提高採光與通風機能。小港漢民生活圈對外主要交通幹道，以宏平路、大鵬路、漢民路、學府路、山明路、沿海一路、中安路為主，卻可在10分鐘車程內，連通中山高速公路，大幅改善區域對外交通便利條件，從生活圈通往高市中正辦公商圈，僅需15分鐘的通勤時間，並且距捷運紅線R3、R4雙捷運站區，也僅約1公里，便捷的交通因素，吸引不少首購客紛紛前來購屋定居，置產客戶也紛紛鎖定該區店面與高質感住宅大樓產品，趁房價低檔時期搶先卡位。

生活圈內坐落多所學校，包括漢民國小、華山國小、小港高中等，讓社區學童就學便利。

小港漢民生活圈已有漢民國小、華山國小、小港高中與大型公園綠地，成為居民休憩活動重要場所，具備觀景與活動空間充裕優勢，讓房價獲得高度支撐，也成為居民休憩好去處，該生活圈結合漢民商圈、學府商圈與二苓商圈，提供充裕消費生活機能，同時經由中山四路，也可在10分鐘內車程抵達統一夢時代百貨商圈，進一步提高消費休閒便利性。

一樓門廳移植飯店式規劃內容，安排貴賓接待座區，搭配造型燈飾，營造門面豪華氣派感。

社區1樓門廳移植飯店式規劃內容，天花板挑高且面寬拉大，同時安排造型燈飾與貴賓接待座區，展現門面氣派，讓住戶進出門廳備感禮遇。廚房配備高級歐化廚具組，廚櫃採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性，且設置通氣門，讓室內空氣對流。由於基地賞景條件良好，客廳設計低檯度大面窗，讓室內採光與通風機能十足。

客廳面寬拉大與餐廳整合規劃，運用低檯度大面窗設計，增添賞景機能。

專家意見

「山水晶棧」業務主任 白倍菁

小港漢民生活圈的房價相對低檔，成為高質感住宅大樓推案新集中區，除了吸引鳳山、小港與大寮的購屋客層紛紛進駐，這些高消費人口的增多，進一步帶動商圈蓬勃成長與新成屋房價帶拉高。小港漢民生活圈的區域發展，自從捷運紅線在小港區設置R3、R4站區，同時政府設置完善公共設施，包括社會教育館、漢民國小、華山國小、小港高中、小港醫院等，區域生活機能已相當便利，加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區，帶來眾多購屋與消費人口，擴大商圈發展動能，也讓區域房市穩定發展。

廚房安排高級廚具組，壁面開設通氣門，讓室內採光通風良好。

社區對外交通順暢便利，又擁有充裕生活機能，同時戶數單純，分為A1、A2、A3、A5、A6棟設計的規劃模式，單層5戶使用二部電梯與雙安全梯，基地坐北朝南，生活機能便利，吸引高質感客戶持續進場卡位。

浴室以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，壁面開設通氣窗，讓室內維持乾燥且採光明亮。

地下室車庫採坡道式進出，地坪特別設置耐磨防滑磚，提高使用安全。

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