山水晶棧 廣告戶398萬起 擁雙捷運
城威建設在高市小港區漢民商圈敬業路旁,新推出「山水晶棧」首購大樓案,外觀凸顯現代簡約特色,展現建築氣勢。
高市小港漢民商圈的生活機能充裕,城威建設目前選在該區敬業路旁,新推出「山水晶棧」新成屋首購大樓案,樓高13層共63戶,每坪售價16至18萬元,限量優惠戶僅398萬元起含機械車位與裝潢,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現大樓氣勢。
社區旁規劃不少大型公共設施,包括社會教育館、小港醫院等,增添生活便利機能。
白倍菁說,社區規劃採20坪到38坪的2~3房設計,為發揮基地周圍多為低矮平房中高樓層無遮攔的賞景優勢,安排住家客廳與臥房利用低檯度大面窗,提高採光與通風機能。小港漢民生活圈對外主要交通幹道,以宏平路、大鵬路、漢民路、學府路、山明路、沿海一路、中安路為主,卻可在10分鐘車程內,連通中山高速公路,大幅改善區域對外交通便利條件,從生活圈通往高市中正辦公商圈,僅需15分鐘的通勤時間,並且距捷運紅線R3、R4雙捷運站區,也僅約1公里,便捷的交通因素,吸引不少首購客紛紛前來購屋定居,置產客戶也紛紛鎖定該區店面與高質感住宅大樓產品,趁房價低檔時期搶先卡位。
生活圈內坐落多所學校,包括漢民國小、華山國小、小港高中等,讓社區學童就學便利。
小港漢民生活圈已有漢民國小、華山國小、小港高中與大型公園綠地,成為居民休憩活動重要場所,具備觀景與活動空間充裕優勢,讓房價獲得高度支撐,也成為居民休憩好去處,該生活圈結合漢民商圈、學府商圈與二苓商圈,提供充裕消費生活機能,同時經由中山四路,也可在10分鐘內車程抵達統一夢時代百貨商圈,進一步提高消費休閒便利性。
一樓門廳移植飯店式規劃內容,安排貴賓接待座區,搭配造型燈飾,營造門面豪華氣派感。
社區1樓門廳移植飯店式規劃內容,天花板挑高且面寬拉大,同時安排造型燈飾與貴賓接待座區,展現門面氣派,讓住戶進出門廳備感禮遇。廚房配備高級歐化廚具組,廚櫃採用耐磨材質面板,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性,且設置通氣門,讓室內空氣對流。由於基地賞景條件良好,客廳設計低檯度大面窗,讓室內採光與通風機能十足。
客廳面寬拉大與餐廳整合規劃,運用低檯度大面窗設計,增添賞景機能。
專家意見
「山水晶棧」業務主任 白倍菁
小港漢民生活圈的房價相對低檔,成為高質感住宅大樓推案新集中區,除了吸引鳳山、小港與大寮的購屋客層紛紛進駐,這些高消費人口的增多,進一步帶動商圈蓬勃成長與新成屋房價帶拉高。小港漢民生活圈的區域發展,自從捷運紅線在小港區設置R3、R4站區,同時政府設置完善公共設施,包括社會教育館、漢民國小、華山國小、小港高中、小港醫院等,區域生活機能已相當便利,加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區,帶來眾多購屋與消費人口,擴大商圈發展動能,也讓區域房市穩定發展。
廚房安排高級廚具組,壁面開設通氣門,讓室內採光通風良好。
社區對外交通順暢便利,又擁有充裕生活機能,同時戶數單純,分為A1、A2、A3、A5、A6棟設計的規劃模式,單層5戶使用二部電梯與雙安全梯,基地坐北朝南,生活機能便利,吸引高質感客戶持續進場卡位。
浴室以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區,壁面開設通氣窗,讓室內維持乾燥且採光明亮。
地下室車庫採坡道式進出,地坪特別設置耐磨防滑磚,提高使用安全。
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