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達麗:推案量達百億目標 Q4推西雅圖自建案

2017/06/02 11:14 文/記者葉思含

達麗建設今年推案量逾百億元,達到公司設定目標,今年年底推美國西雅圖自建案。

達麗建設(6177)今召開股東常會,去年營收淨額為24億5623萬,較前一年度46億3303萬減少21億元7679萬,稅後淨利部分,為3億6851萬,較前一年度減少3億4661萬元,每股盈餘為1.83元,現金股利配發2.0元、股票股利0.2元。今年擴大美國西雅圖開發規模,預備推案將逾百億,達到公司目標。

達麗建設董事長謝志長表示,去年房市遲滯,為不動產寒冬,達麗建設除往中南部推案之外亦前往美國西雅圖投資,商用不動產已可貢獻穩定租金收益,對美國投資非常有信心,預計年底Q4推出美國西雅圖第一個自建案「達麗第五大道」,在川普上任後,新政策讓該案增加兩層樓地板300多坪面積,增加5億銷售額,總銷達40億元,規劃1~3房、200戶,每坪60萬元,訴求低單價、低總價、低自備,鎖定在地高科技新貴,委託在地蘇富比銷售。

去年入帳來源,除各案餘屋陸續出售之外,還有基隆暖暖推案「暖暖達麗」,展望今年,將邁向完工入帳高峰,包括新北淡水「達麗世界灣」、台中北屯「世紀雙星」以及台中西屯「達麗晶漾」等案為今年營收貢獻主力,估計約60億元,可維持年營運穩定成長。

今年推案量逾百億 達公司設定目標

今年經營方針將加速開發土地存貨,達麗建設表示,今年下半年房市較去年同期略回溫。隨景氣回溫,在低利率及央行鬆綁房貸管制之下,預估今年經濟表現可望好轉。今年下半年將有65億元案量推出,7~8月推出總銷30億元高雄「達麗東京」,預計規劃20~35坪2~3房,接待中心搭建中;另外還有永春國小旁都更案,預計Q4銷售,可分配25億元銷售金額;年底還有高雄「全民萬歲」旁10億元建案,若加上美國西雅圖建案40億元,案量共逾百億,達到公司設定目標。

股東會中有股東擔憂房市景氣不如以往、建照核發量腰斬,對達麗營運影響,謝志長表示,自己做不動產有30多年經驗,對房地產營運相當有信心,經濟波段皆有循環,達麗建設自有策略,如至中南部、美國推案。他表示,達麗建設餘屋向來少,市場有目共睹,達麗在景氣佳之時即不做投資型產品,也許沒賺到時機財,但能讓消費者買到真正需求的房子,訴求永續經營。

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