APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

全國購屋最痛苦縣市 爐主還是它…

2017/06/22 18:03 文/記者馮牧群

營建署發布最新統計,去年第4季全國房價所得比為9.32倍,未再上升。(黃柏榮/攝影)

依據內政部今日發布105年第4季房價負擔能力統計顯示,全國貸款負擔率為38.34%,較上季微減,負擔能力等級仍略低,負擔最沉重的台北市貸款負擔率達62.48%,新北市達51.91%。全國房價所得比為9.32倍,略較上季下修,台北市房價所得比為15.18倍,沒有意外蟬聯購屋最痛苦縣市,新北市則以12.61倍緊追在後。

 

研究團隊說明,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,比例越大表示房價負擔能力越低,依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種等級。統計20個縣市房價負擔能力,除了澎湖縣樣本不足,共有6縣市達到可合理負擔程度,包含台東縣、雲林縣、屏東縣、嘉義縣、嘉義市、基隆市;10縣市屬於略低程度,包含彰化縣、宜蘭縣、桃園市、新竹縣、高雄市、新竹市、花蓮縣、苗栗縣、南投縣、台南市;台中市為偏低程度,至於台北市、新北市的房價負擔能力仍屬過低。長期趨勢來看,全國及縣市房價負擔能力變化趨於穩定。

 

營建署說明,由於台北市、新北市中位數住宅總價略微下降、家戶年可支配所得中位數略微上升,因此,雖然雙北市房價負擔能力相對較低,但在季變動與年變動中房價負擔能力仍然提升。台北市的貸款負擔率就比上季減少1.23%,比去年同期減少3.78%,房價所得比較上季與去年同期減少;新北市也是如此,貸款負擔率較上季減少0.42%,較去年同期減少1.37%,房價所得比也較上季與去年同期減少。

 

主持該計劃的屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示,房價負擔能力中的房價所得比,計算方式是參考國際慣例,一般而言,3~5倍為正常標準,5~8倍為購屋負擔略重,如台北市高達15倍幾乎已是世界最高。他另提醒,住宅價格指數與房價負擔能力統計,不宜只看單季變動或絕對數值,至少要看2~3季的長期趨勢,房價趨勢與市場預期不同,應是實價登錄的時間差所致。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資客

位在縣治三期的「竹風QMAX」,潛銷期間預約破表,不少人排隊搶購,但在7月開案後,建商開出每坪均價40萬元,直接跳空市場行情,開出史上新高,...〈more〉

跌破眼鏡!台灣大道百坪豪宅淪法拍 貼近市價拍出

涉嫌長年偽造不實文件向銀行借貸的貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻逃亡至今,名下共6件資產流入法拍,其中王音之名下位於台中市西屯區台灣...〈more〉

松山區少見千坪土地釋出 標下即可推案開發

北市少見大面積土地釋出,近期第一太平戴維斯受託標售台北市松山區寶清段土地,土地面積共1,015.19坪,土地使用分區為第三種商業區及道路用...〈more〉

台南安平港灣優美景觀 建商紛規劃海景大樓搶市

台南安平港的優質景觀,加上政府積極開發漁光島與民間遊艇城開發計畫,帶動海景大樓市場快速成長,台南知名品牌建商富立建設,昨日一舉吃下與隆大營建...〈more〉

建商信心爆棚 全台開工量創史上新高

依據內政部最新資料,今年上半年度全國暨六都住宅開工量,全國共60,487宅,是統計以來同期新高,跟去年同期相比增加12.8%,六都部分,台...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.