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台北市店面買賣總金額 連續3年探底

2017/07/03 14:13 文/記者馮牧群

台北市地政局統計,2013年至2016年店面市場交易總金額呈現逐年遞減。

台北市的主要商圈店面買賣式微,根據地政局統計,2013年至2016年實價登錄店面買賣交易總金額分別為199億元、120億元、98億元及88億元,店面市場交易總金額呈現逐年遞減。2016年店面租賃交易量前3名依序為忠孝商圈、永康商圈及站前商圈。

 

觀察商圈主要街道的店面平均租金表現,2013至2016年平均月租金單價前3名依序為忠孝商圈、西門商圈、站前商圈,店租分別為每坪17,981元、13,992元及12,109元。非主要街道平均租金也由忠孝商圈的每坪6,616元稱冠,西門商圈位居第二。

 

東區表現仍搶眼 橫掃租售排行榜

地政局統計至2016年止,台北市店面交易單價前5名,有3名都落在忠孝商圈,冠軍為忠孝東路四段211~240號區段的店面,實價登錄每坪達778.5萬元;租金單價前5名更有4名為忠孝商圈,冠軍同樣是忠孝東路四段211~240號區段的店面,店租每坪要價31,679元,顯示即便近年空置店面大增、轉手更加頻繁,東區的租售行情仍居高不下。

 

此外,台灣房屋統計2016年迄今的台北市店面市場單價前十名的店面交易,忠孝東區、站前西門、永康街、士林夜市等傳統商圈都有每坪超過300萬元的店面成交。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,高價店面集中在東西兩大精華商圈,可看出店面投資方保守看待市場,傳統獲利亮點成為主要出手區域。

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