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全台五大商城掀購屋潮 這裡房價漲最多

2017/07/11 11:22 文/記者朱語蕎

全台Outlet及大型商場近年可說是遍地開花,高雄義享世界在本月舉行動土,而日本三井Outlet Park 也將在台中港開發,有業者統計近兩年開幕的購物商城周邊房價,發現開幕當年行情漲幅最明顯,以台中秀泰廣場周邊最佳,今年3月開幕房價已較去年漲11.6%,反觀高雄的大魯閣草衙道購物中心周邊下跌6.9%,不增反減。

業者統計全台5大商城周邊房價行情,台中秀泰廣場漲幅最多。(業者提供)

 

台灣房屋統計全台5大購物商城,包括八德廣豐新天地、林口三井Outlet、苗栗尚順育樂世界、台中秀泰廣場、大魯閣草衙道購物中心周邊房價行情,以今年開幕的台中秀泰廣場周邊房價上漲最多,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,秀泰廣場是台中車站前的東區舊商圈,周邊屋齡較高,成交單價偏低,在秀泰廣場開幕後,公園東路有一些屋齡較新的交易,單價落在17~19萬元,略拉高東區行情,但因基期低,看起來漲幅較大。

 

而八德廣豐新天地周邊也看漲,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,廣豐新天地周邊為低密度開發,商場近廣豐公園、大湳公園,未來還有兒童美術館和運動中心,是八德商圈的核心蛋黃區,房價有撐。

 

苗栗欠缺建設和就業機會 商城助益有限

另外林口的三井Outlet漲幅也位居第3名,張旭嵐說,林口近年話題多,三井周邊2016年有不少新成屋交屋潮,拉高平均房價,到今年中古屋房價面臨修正壓力,價格又回歸2015年水準。而房價慢熱的苗栗縣,尚順育樂中心具備賣場、飯店、商店街等設施,形成熱鬧的消費商圈,但礙於苗利欠缺大型建設與就業機會,對房價助益有限。

 

張旭嵐表示,近年新開幕的購物中心多結合消費、美食和育樂,能大幅提升周邊發展和機能,不過在房價下修之際,房市發展更重視整體建設,包括就業機會和區域規劃,以大魯閣草衙道購物中心違例,因鄰近工業區,即使刺激消費,也難掀動購屋潮。

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