台南安平移轉數創12年新高 大樓產品最夯

台南市政中心所在地的安平區，重大建設持續吸引建商大量規劃大樓產品，刺激消費者進場，大樓第一次移轉量體上半年創12年來新高。

台南市政中心所在地的安平區，大樓建物第一次移轉筆數今年上半年創下12年來新高，房仲業者指出，安平區大樓產品熱銷，主要有三大原因，包括3年前的購地潮、購屋習慣改變、大樓產品價格親民。大樓產品購屋主力除了當地客群之外，也有不少外縣市的民眾到安平購屋，大樓產品將成為安平區房市主力。

雖然有土斯有財的觀念讓南部透天厝長久以來受到歡迎，但是從台南各區的第一次移轉筆數來看，安平區從2014年開始大樓移轉筆數逐年增長，2017年前半年來到最高峰，信義房屋市府華平店店長馬仕憲指出，因2014年7月起台南限縮土地容積移轉獎勵，掀起一波購地潮，建商當年購入的土地，如今一一推案，使得大樓建案林立，選擇相對比較多，另外台南能坐擁河景、海景的大樓景觀宅，首推安平區，加上未來亦有規劃捷運綠線經過，購屋民眾也越來越能接受大樓產品。

信義房屋安平店店長劉啓印則表示，民眾購屋習慣近年來也逐漸改變，購買大樓的族群很兩極，通常為年輕人或年長者，年輕人本身就比較偏好購買大樓產品，但鎖定10年內新大樓，可以接受的價格落在每坪16~18萬間。長輩則因為年紀漸長上下樓梯不便，也會捨透天厝換大樓，但20年以上屋齡也可接受，平均價格約每坪10~12萬元，劉啓印也提到，長輩換住大樓後，也較少有三代同堂的情況，多半會選擇與孩子分開住，但彼此住得近一點就近照應。

劉啓印表示，相比之下，大樓產品房價親民、貸款較有彈性，這也是大樓產品漸受歡迎的主要原因。而來到安平區購買大樓的族群，除了本地人之外，近年來也越來越多來自於台南其他行政區的消費者在價格考量之下移居安平，而高雄茄定、湖內，因地理位置離安平不遠，生活機能也較好，不少人也會選擇遷居安平。

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