高雄橋仔頭糖廠園區活化 新市鎮看俏

高雄新市鎮緊鄰上萬坪高雄都會公園，綠地優質環境且交通便利，成為高質感景觀大樓推案新重鎮。

由內政部營建署主導開發的高雄新市鎮，緊鄰上萬坪高雄都會公園，捷運紅線也在區域設站，優質環境條件成為高質感景觀大樓推案新重鎮，營建署為進一步提高新市鎮發展潛力，已展開規劃評估作業，打算以文化招商模式，與高雄市政府、台糖公司共同推動整體開發橋仔頭糖廠園區。

營建署已展開規劃評估作業，打算與高市府、台糖公司共同合作，以文化招商模式，開發橋仔頭糖廠園區，讓文化資產活化再利用，推動高雄新市鎮發展潛力。

此舉受到不少高雄建商肯定與歡迎，咸認文化資產活化再利用，有助高雄新市鎮增添發展願景，但營建署申請核發建照效率不彰，時程多拖延長達一年以上，也是影響建商不願進駐新市鎮的一大原因，難題目前仍然無解。

內政部營建署表示，橋仔頭糖廠位於高雄新市鎮中心位置，為我國第一座現代化製糖廠（建於西元1901年），並為臺灣糖業文化發祥地，糖廠及周邊地區保留深具歷史價值的巴洛克建築、和式建築，以及林木100多種，鳥類20多種，昆蟲數量也相當可觀，是高雄新市鎮範圍內一個特殊的自然、歷史、藝術園區；為強化高雄新市鎮產業特色及推動文化資產活化再利用，該署將針對橋頭糖廠所在之保存區與毗臨土地，辦理土地規劃暨可行性評估，研提發展願景及產業開發策略，以展現臺灣文化歷程，達到文化傳播與新市鎮行銷目的。

目前該署已展開規劃評估作業，將於土地開發可行性評估、土地整體規劃、開發策略協調等各階段舉行相關研商協調座談會，預計於明（107）年9月完成文化園區之規劃評估作業後，協同台糖公司及高雄市政府文化局等，以文化招商，加速帶動高雄新市鎮產業發展與人口進駐。

市調資料顯示，繼去年達麗建設在高雄新市鎮推「全民萬歲」交出亮眼銷售成績單之後，目前隆大、雄崗在該區的建案也去化順暢，甚至基地在楠梓區第一科大的藏美建築團隊建案「陽光微笑」，也將接待中心設在高雄新市鎮省道旁，另外，華雄與鼎宇建設在該區的新案，也可望於第3季進場，該區推案熱鬧可期。

不願具名的推案業者卻透露，高雄新市鎮發展遠景可期，但申請取得建照卻是一大難關，高雄市區請照多在三個月內，但新市鎮卻多長達一年以上，早期甚至達二年，公文旅行的效率不彰問題雖有改善，但還是影響建商推案時程。

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