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高雄美術館特區現1字頭房價 破盤價搶客
高市美術館園區出現1字頭破盤價，吸引不少消費者注意目光，但該區仍持穩在2字頭房價行情，並未破底。
高雄當前最夯的熱門區美術館園區，竟然出現1字頭破盤價？房產業者指出，為在淡季吸引客戶上門，部分業者在廣告訴求手法強化震撼力，但多為「體驗價」，若加上車位、裝修的單價，美術館園區一般住宅產品仍維持在2字頭，地段、景觀、規劃與建商品牌等條件，仍是決定售價的重要因素。
最近在北高雄美術館園區明誠四路旁出現巨幅廣告，建案「龍騰山海匯」打出19.8萬元起的搶眼訴求，該案位於馬卡道路旁，直接面對鐵路地下化後的綠園道第一排景觀，目前馬卡道路旁的高質感住宅大樓，單坪售價多介於26~29萬元之間，1字頭的訴求，引起不少消費者與建築同業高度注意。
高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出，由於鐵路地下化至少要明年6月後才能完工，第3季因氣候高溫炎熱且多雨，消費者外出看屋意願較低，為房市銷售淡季，為吸引客戶上門，業者採取低價廣告戶訴求，確實有利吸引消費者注意，但高雄市區房價已落底維持穩定，去年底至今年初的建商讓利動作，讓買賣雙方的價格認知差距縮小，但消費者不宜陷入價格迷思，能夠逢低進場選購價格合理的優質好宅，也是當前市場發展趨勢。
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