全台待售新屋達12萬間 網路「降價屋」多到滿出來
業者統計網路待售物件發現,全台屋齡5年內新屋數量達12萬間,且新屋降價多,屋主賣壓破表。
根據網路業者統計內部資料發現,到7月21日止,全國有高達12多萬間新屋在網路銷售,佔整體網路住宅待售比重29.4%,其中台中新屋待售量最大,達3萬6025間,新屋佔待售住宅比重也最高,達39%,等於每10間就有近4間是屋齡5年內新屋。
此外,由於今年新屋交屋量大,投資客轉售賣壓仍重,根據「屋比」統計,近1個月網路待售物件中,降價屋近萬件,有高達6成4是屋齡5年內新屋,「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,目前全台待售住宅量仍高,加上交屋量大,屋主賣壓相當重,明顯有降價求售壓力,然而對買方來說,供選擇物件相當多,可多上網比價。
今年Q1全台屋齡5年內新屋住宅時價登錄揭露8135間,以目前新屋網路待售高達12萬多間來看,要能全部去化還需近4年時間,銷售競爭壓力較大,「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近1個月網路有近萬間售價有調價的「降價屋」,其中新屋佔了64%,不少建商也趁房市回溫大打讓利降價,預期今年新屋降價求售狀況將更多,新屋每月「降價屋」比重將持續居於高檔。
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