Q2國泰房指數出爐 全台價量俱漲

最新國泰房地產指數出爐，今年Q2相較上一季和去年同季均顯示價量俱漲。

由號稱「空頭總司令」領軍的國泰房地產指數，第2季指數報告出爐，相較上一季和去年同季均顯示價量俱漲，整體而言，Q2新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲，其餘地區市場價格表現則優於成交量表現，整體市場表現優於上一季，不過全球經貿政策存在變數，房市是否脫離盤整還無法定論，雖然國內政策釋出善意，後市還需要繼續觀察。

根據國泰房地產指數最新發表，國內市場預期經濟成長率優於去年，6月央行理監事會議持續貨幣寬鬆與低利率政策，加上國內房地產陸續推出相關政策，包括房屋稅稅基往下調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等，皆可能有利於房地產市場回溫。

全台價量俱增 市況趨穩

此次2017年Q2報告結果出爐，Q2全台新推個案數共155件，推案戶數計有1萬2505戶，總銷金額為2043億元，較上季及去年同季皆上升。觀察六都行情，台北市成交量持續處於低檔格局，但價格已維持連2季上揚，且市中心推案有漸增趨勢。新北市新推個案市場推案量接近5000戶，相較上季大幅增加，銷售率表現也呈現中幅上升，但價格仍持續修正，後市發展仍應審慎觀察。桃竹地區上季因個案因素拉升成交價基期，本季成交價修正回檔，而成交量較上季大幅增加1倍。

觀察中南部行情，整體表現相對穩定，台中價量俱漲的表現與區域個案因素有關，整體市況表現比Q1好。台南市市場價格表現，不論與上季或去年同季相比皆為上升，成交量則是維持穩定。高雄市價格指標也上升，成交量、銷售率亦皆呈現穩定。整體而言，下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀，但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動，仍會影響著國內房市變化，須繼續審慎觀察。

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