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天龍國這種坪數成票房毒藥 成交少一半

2017/08/15 19:36 文/記者朱語蕎

業者統計台北市地政雲資料發現,39~59坪產品成交較去年少了一半,推估因總價高且屋齡太舊,讓換屋族卻步。(圖/黃柏榮攝)

根據台北市地政雲資料統計,今年上半年與去年同期相比,住宅產品交易件數減少23.3%,其中,49~59坪最為慘澹,量縮近5成,80坪以上豪宅表現最好,僅較去年減少3.8%,業者表示,39~59坪雖可規劃到3房,但總價至少3千萬起,對買方來說壓力較大。

 

小宅退燒 80坪以上豪宅表現亮眼 

綜觀台北市各坪數表現,過去熱門的小宅已逐漸退燒,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,豪宅產品今年表現不俗,雖未寫下天價,但交易頻傳,加上今年遺贈稅修正,股息股利因素都促使豪客願意進場買房。

 

根據資料統計,在39~79坪區間中,39~49坪減少幅度最少,但上一階層的49~59坪減幅最大,扣除可能出現的交屋因素外,49~59坪多規劃3房產品,但在台北市總價太高,且屋齡大多老舊,讓換屋族思考以距離取代房價,轉進新北市同類型標的。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,目前市場上多為自用客戶,成交更在意實用性,以小家庭要居住來看,兩房雖然甜美,可是3房似乎更有餘裕,但在總價影響下,如何兼顧會成為目前購屋人下手前最在意的重點。

 

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