高市10月招標捷運O4站旁地上權 底價每坪僅39萬元
高市府捷運局將於10月26日公開招標前金區捷運橘線O4站區旁,一筆面積1058坪的商五土地設定地上權案,權利金底價達4.12億元,每坪底價約39萬元,約為市價行情3成。
為提高捷運站區土地開發利用成效,高市府捷運局最新公告,將於10月26日公開招標捷運橘線O4市議會站旁,一筆面積約1058坪商五土地設定地上權案,底價達4.12億元,單坪底價僅39萬元,約僅區域市價行情3成,適合規劃捷運小宅產品,吸引不少建商評估興趣。
高市府捷運工程局最新公告,預定於10月26日公開招標高市前金區後金段41地號等12筆公有地,合計一標面積約1058坪的商五土地設定地上權案,權利金底價達4億1264萬元,每坪底價約39萬元,僅約市價商五土地行情140至150萬元左右的3成水準,權利存續期長達70年,位於中正四路與自強二路交叉路口旁,緊鄰捷運橘線O4市議會站出口與海寶餐廳。
永信建設副總經理顧岳軍指出,該筆商五土地設定地上權招標案,因商圈的商業氣息規劃商場百貨仍有疑慮,基地緊鄰捷運站出口,適合規劃捷運小宅產品,但值得注意的是,地上權住宅銀行貸款成數僅達6成,同時該區的公告地價頗高,地租高漲也是一大問題,必須仔細評估利弊得失。
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