高雄大樓開工量縮減 原來是建照卡關

高市前7月新開工大樓較去年同期縮減14%，但不少建案的建照卡關在建管處，明年恐將出現供給爆量隱憂，。

 

依據最新統計，高市前7月新申報開工量體較去年同期縮減約14%，但推案業者卻發現，有不少正申請建照的大樓案，正卡在建管處待審，發照期遞延恐將長達一年，明年新屋供給恐將出現爆量隱憂。高雄二大不動產開發公會皆呼籲，業者宜減量經營，同時分散推案區域與分期開發，更有利房市穩定發展。

依據高市不動產開發公會統計，高雄市前7月新申報開工大樓量體僅2130戶，較去年同期縮減約14%，持續呈量縮趨勢發展，其中大樓新申報開工更有2個月份掛零，7月份則僅42戶，透天新申報開工每月也大都在30戶內，全年新開工戶數，有機會縮減至4500戶以內。

高雄市不動產開發公會理事長張永義指出，高市新開工大樓供給量體大幅縮減，有利房市重回正軌發展，今年剛性買盤仍將穩定支撐房市，但業者讓利是促進成交量增加的一大原因，量體仍必須持續控制，以利市場穩定。

大高雄不動產開發公會理事長卓永富表示，今年上半年有不少大型建商進場購地，且區域集中，包括三民區、左營區、仁武區等，明年推案量體恐將大幅增多，業者宜分散推案或分期開發，在房市景氣尚未明顯復甦前，業界仍應減量經營，順利度過這段景氣波動時期。

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