大坪數聯開宅養蚊子 租金打8折出清

原先台北市都發局要作為公共住宅的聯開宅，因大坪數物件乏人問津，又回到捷運局手上管理。(記者郭逸攝影)

目前為止台北市有上千戶捷運局規劃的聯合開發住宅，但大多數租金都在3萬元以上、坪數超過30坪，小資家庭難以負荷，其中先行招租147戶結果乏人問津。北市府近日決定降價求租，若民眾簽3年租約、第3年有8折優惠，第5年更有7折優惠，並解除家庭年收入限制，一般民眾都適用。專家認為，回歸一般市場後，聯開宅降租可望順利出清。

有市議員認為，台北市長柯文哲調降租金，有助聯開宅活化。另有市議員質疑，正處捷運站交通便捷的聯開宅如今取消收入限制，一般人都可承租，到底是照顧需要的人，還是照顧經濟條件好的人？捷運局回應，聯開宅租金是根據周邊行情訂定，不限制中低收入戶承租、調整原本高租金，是要解決閒置問題，依租期長短享7至8折價格，為鼓勵民眾長租，若反應不錯會繼續維持，反之會繼續檢討。

捷運局說明，第一批聯開宅包括美河市87戶、台北橋站55戶、港墘站5戶；還有龍山寺站、辛亥站、關渡站，蘆洲站、菜寮站、新店站、大坪林站、南勢角站等，將陸續標租。這些大坪數聯開宅將開放民眾標租，租金價高者得標，但為鼓勵長租，優先開出連續承租5年標單，假如流標，再開出承租4年標單，以此類推；預計9月初公告、9月底決標美河市首批標租。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，過去在都發局公共住宅規範下，民眾申請資格受限制，年輕人、經濟弱勢者負擔不起大坪數聯開宅的租金，所以租不掉，如今等於回到一般租屋市場，聯開宅租金8折起相當有競爭力，將有助順利去化。建議市府未來聯開宅坪數不必設計過大，對年輕人來說，1至2房就夠用，價格負擔也剛好，以符合市場需求。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法