志玲姊姊的家又成交 重新站回9字頭大關

「力麒麒御」出現總價1.15、1.28億元成交，拆算車位後單價分別為91.35萬與97萬，站穩90萬元大關。(圖/住商不動產提供)

北市不動產入口網實價登錄揭露2戶牯嶺街豪宅「力麒麒御」，成交資料顯示，本次2筆成交均在6樓，總價分別為1.15、1.28億，拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬，站穩90萬元大關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，「力麒麒御」為中正區西側知名豪宅，去年因第一名模林志玲入住而增添不少話題，與林志玲當年取得價格為1.57億、單價為87.8萬的16樓相比，本次2戶6樓成交的單價均較當時高，顯見優質豪宅仍具有市場抗性。

根據實價資料，「力麒麒御」在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓，之後雖有成交，但價格表現並不搶眼，與最高成交價116萬相比仍有落差，而實價資料更顯示，當初16樓戶取得成本為1.95億，轉手價賣給志玲姊姊為1.57億，大賠19.5%，等於志玲姊姊打8折買到。

而之後在2016年11月成交的15樓，雖單價達90.8萬，但售出總價1.03億與當初取得的1.15億相比，跌了9.7%，等於慘賠千萬出場，市場傳聞是志玲姊姊壞了行情，而本次在盤整震盪過程中出現好消息，徐佳馨認為，這類低調豪宅經過價格修正後，仍有其市場，產品力仍是王道。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀未來，在市場盤整過程中，高價豪宅反而率先抗跌，除與市場供給少有關外，高資產客戶對於優質不動產的情有獨鍾，願意擇優布局，也是價格具有抗性的一大重點。

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