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志玲姊姊的家又成交 重新站回9字頭大關

2017/08/24 11:42 文/記者葉思含

「力麒麒御」出現總價1.15、1.28億元成交,拆算車位後單價分別為91.35萬與97萬,站穩90萬元大關。(圖/住商不動產提供)

北市不動產入口網實價登錄揭露2戶牯嶺街豪宅「力麒麒御」,成交資料顯示,本次2筆成交均在6樓,總價分別為1.15、1.28億,拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬,站穩90萬元大關。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,「力麒麒御」為中正區西側知名豪宅,去年因第一名模林志玲入住而增添不少話題,與林志玲當年取得價格為1.57億、單價為87.8萬的16樓相比,本次2戶6樓成交的單價均較當時高,顯見優質豪宅仍具有市場抗性。

 

根據實價資料,「力麒麒御」在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓,之後雖有成交,但價格表現並不搶眼,與最高成交價116萬相比仍有落差,而實價資料更顯示,當初16樓戶取得成本為1.95億,轉手價賣給志玲姊姊為1.57億,大賠19.5%,等於志玲姊姊打8折買到。

 

而之後在2016年11月成交的15樓,雖單價達90.8萬,但售出總價1.03億與當初取得的1.15億相比,跌了9.7%,等於慘賠千萬出場,市場傳聞是志玲姊姊壞了行情,而本次在盤整震盪過程中出現好消息,徐佳馨認為,這類低調豪宅經過價格修正後,仍有其市場,產品力仍是王道。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,綜觀未來,在市場盤整過程中,高價豪宅反而率先抗跌,除與市場供給少有關外,高資產客戶對於優質不動產的情有獨鍾,願意擇優布局,也是價格具有抗性的一大重點。

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