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房子越新利率越低 新屋比老屋少1碼

2017/09/05 16:53 文/記者朱語蕎

根據聯徵中心統計,屋齡3年內平均貸款利率僅1.67%,相較屋齡18年以上少了1碼。

根據聯徵中心今年第2季房貸統計資料顯示,屋齡9年以內的平均貸款利率不到1.8%,尤其是屋齡3年內新房子,平均貸款利率僅有1.67%,相較屋齡18年以上房子,貸款利率少了將近1碼幅度,建議首購族可再申請青年成家安心貸款,降低前兩年房貸利率。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,貸款利率與成數關鍵,通常與個人財務條件和設定抵押的房屋條件有關,從聯徵中心統計資料顯示,屋齡越新的房子,貸款利率越低,研判應該是建商交屋後的大批房貸,可談到較佳的貸款利率。

 

房屋所在地很重要 老屋仍可貸到好條件

除了屋齡條件外,房屋的所在地段也是銀行評估不動產價值的重點之一,若是購買精華區的中古屋,個人信用條件夠好,即使是20~30年的房子,也有機會申請到1.7%以內房貸利率。

 

 曾敬德建議,平常與銀行保持良好的往來關係,個人的存款、理財都固定的銀行,日後若要申請房貸就有機會申請到較佳的條件,此外,銀行也會另外提供各別仲介較佳的方案,若符合一定條件,就有機會爭取到1.58%低利房貸。

 

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