APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

罕見交易 「贊泰花園」3個月內同價轉手

2017/09/06 12:39 文/記者葉思含

「贊泰花園」今年移轉兩次,兩次交易價格竟然相同。(記者/徐義平攝)

近期北市不動產入口網實價登錄揭露一筆「贊泰花園」交易,該社區曾因王泉仁與麻衣聲名大噪,根據成交資料顯示,本次交易樓層位於12樓,成交總價為1.68億,若一個車位以500萬計算,拆算車位後成交單價為172.1萬,值得一提的是該戶今年4月已移轉過,7月份又再次交易,兩次價格竟然相同,實屬罕見。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年豪宅交易冷清,但單價200萬以內、釋出稀少的知名豪宅仍獲青睞,該戶在今年4月移轉後,隔3個月又平轉賣出,並無任何獲利,對賣方而言,雖然帳面是平轉概念,可是一買一賣之間的契稅等相關規費其實是實質虧損。

房地合一上路 同年移轉少見

郎美囡表示,房地合一上路後,由於實價課稅,且持有一年內移轉之稅率高達45%,在目前房價難漲的狀態下,少見同年移轉案例,若有移轉,多為自然人移轉給法人藉以節稅,此個案皆為自然人移轉,實屬罕見。

 

住商不動產副總經理劉明哲表示,信義計劃區內豪宅林立,住戶多為政商名流及影視明星,鬧中取靜、隱蔽性高,低調奢華且生活機能佳,一旦有釋出,詢問度頗高,成交速度也快。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也透露,今年豪宅市場走弱,信義計劃區還是出現像是「文心信義」、「冠德遠見」、「慕夏四季」,以及此次揭露的「贊泰花園」等豪宅交易,雖僅「文心信義」躍上單價200萬俱樂部,但在名人加持、燙金門牌效應下,該區仍未來備受看好,包括「琢白」、「陶朱隱園」等指標新案蓄勢待發。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
桃捷綠線延伸中壢核定 八德到中壢只要13分鐘

行政院核定「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線(綠線)G01站延伸至中壢火車站暨其土地整合發展委託可行性研究」,桃園捷運工程局將積極續辦綜合...〈more〉

肺炎衝擊經濟 業者:只有這一產業獲利

疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業...〈more〉

南迴公路拓寬吸買氣 台東房市熱度增

斥資227.49億的台9線南迴公路截彎取直拓寬工程完工後,屏東與台南往來更便捷,更奪下台灣最美公路的美名,春節期間吸引觀光與回鄉購屋買氣,...〈more〉

內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社...〈more〉

神秘買方砸1.04億 當百靈油女王鄰居

最新實價資訊揭露七期南側豪宅「雙橡園1617」,2018年9月交易29樓頂樓樓中樓戶,總價為1.04億,單價來到61.3萬,為社區最高,也...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.