自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

豪宅市場湧現交易 「帝寶」揭露單價逼近300萬元

2017/09/07 13:26 文/記者葉思含

「帝寶」最新實價揭露名媛陸勝文戶別,拆算車位後每坪來到290萬元,創史上第2高價。

豪宅市場回溫!豪宅指標「帝寶」最新實價揭露一筆今年5月交易21樓戶,正是今年2月由名媛陸勝文委託台灣金服公開標售物件,此次交易總價為7.7588億,坪數316.43坪,拆算車位單價後每坪來到290萬元,僅次於該社區最高價298.2萬,創史上第2高價。謄本資料顯示買方為鄭姓自然人,依據擔保債權總金額推估,借貸金額約落在4.5億,自備款3.2億已可全額購置如「華固天鑄」、「敦南樞苑」等豪宅,顯然都不敵「帝寶」魅力。

名媛陸勝文「帝寶」戶高價揭露 創史上第2高價

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,先前陸勝文標售底價為7.5億,拆算車位單價279萬,已近帝寶最低價的270萬,歷經兩次流標,原本認為三標將跌破200萬行情,在媒體強力曝光內部環境,加上高樓層景觀視野,成功轉租停標,如今改由市場交易,成交7.7588億,反而還多賺2588萬,增長空間3%,「帝寶」身價並未退色。

 

無獨有偶,另一指標豪宅「文華苑」也傳出5樓戶易主消息,根據蘋果日報報導,該戶為華碩創辦人魏杏娟持有,已於6月轉手,買方登記是張姓香港人,比對戶籍地址及港媒披露,應為經營不動產市場的港商百仕達控股非執行董事歐亞平,財力雄厚,屬於阿里巴巴創辦人馬雲、騰訊主席馬化騰、長和集團主席李嘉誠等人社交圈。

「文華苑」、「文心信義」再成交 豪宅市場止跌回穩

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該筆資料預售實價揭露價格,總價為3.68億,扣除車位後單價為127.9萬,若以今年旭泰新交易的184萬單價推估總價5.1992億計算,從2012持有至今等於5年獲利1.5億,增幅達4成。事實上,該社區預售行情總價多落在3~4億,如今身價多在5~6億,漲幅驚人。

 

此外,年初傳來第一筆破200萬的「文心信義」昨也再揭露今年5月交易17樓戶,總價4.986億,面積是277.72坪,單價為210萬,高樓層210萬儼然成為該社區定錨價,買方為僑外資福康芳投資有限公司。今年豪宅市場交易紛紛呈現止跌回穩,包括「代官山」、「西華富邦」、「文心信義」都維持200萬俱樂部交易,二線豪宅像是「贊泰花園廣場」、「慕夏四季」也都有172萬、158萬社區水準,台北豪宅不動產市場似乎逐步回溫。

還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共7萬個中獎機會等著你:

iOS載點 https://goo.gl/Gc70RZ

Android載點 https://goo.gl/VJf3lv

活動辦法: https://draw.ltn.com.tw/slot_v8/

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
大數據說話了! 這跡象透露房價到底了

房市經過4年修正,是否該築底了呢?樂居網今日指出,從交易量最大的社區來看,上漲的社區數量,已超過下跌社區的數量,房價有機會築底,有利自住買方...〈more〉

台中單元二最貴豪宅再揭露 跌破6字頭價位

內政部公佈最新實價資訊中,甫完工交屋的台中市單元二豪宅「陸府植森」頂樓戶再揭露交易,扣除車位單價為57.7萬,總價是5500萬,為19、20...〈more〉

台南九份子重劃變美 建商競推景觀宅

首創全台以低碳示範社區為開發目標的台南市安南區九份子重劃區,面積廣達30.8萬坪,型塑成水岸綠意優質居住環境,不少重量級建商紛紛在該區規劃景...〈more〉

關店原因曝光! 燒肉品牌始祖台中街邊店全收

台灣燒肉品牌始祖「乾杯燒肉」日前悄悄收掉位於台中市精明一街商圈的精誠店,這也是台中最後一家街邊店,該店面原本月租金為25萬元,現在已經調降4...〈more〉

就是今天 元宵節開運祕法大公開

今天是一年一度的元宵節,是一年中求財、補財庫的最佳時機之一,不只要吃湯圓象徵圓滿、旺財,台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙表示,元宵節這...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.