不怕鬼月干擾 8月預售推案大增 風向球續亮藍燈
8月《住展》新案風向球續閃藍燈,鬼月對預售推案影響小,市區小宅仍熱銷。
最新《住展》8月新案市況風向球出爐,總分為30.5分,較7月增加0.3分,對應燈號依舊是藍燈,預售案供給和成交組數均上揚,業者表示,房市買氣較預期來得稍好,有助房市打底復甦,預期928檔期案量若增加,風向球可望站回黃藍燈。
8月下旬進入鬼月,對成屋市場衝擊較大,當月供給量僅增加300多戶,單一案量達10億元以上的有林口「京硯米蘭」,以及平鎮的「凡爾賽」。預售推案則不減反增,8月推案金額超過300億元以上,單一案量達10億的有板橋「聯上匯翠」、新莊「民安讚」、泰山「碧瑤一品」、桃園「景上苑」、「鴻慶ART」、龜山「遠雄新未來」等。
郊區受鬼月影響較大 市區小宅依舊熱銷
來人和成交組數方面,越往郊區受鬼月影響程度越大,像是宜蘭透天案平均週來人降到3~5組,大樓案也僅剩下5~15組,大台北熱銷案週來人組數仍有60~100組,一般建案也有15~30組。而大台北的平價小坪數建案銷售依然順利,投資客也現身追捧。
此外,近來雨遮不登計、不計價的建案也是市場新寵兒;這類建案若是成交價格跟區域正常行情相當,因為虛坪減少,民眾接受度極。不過,也有部份訛稱雨遮不計價的建案,卻把雨遮價格灌入總價內、或單價變相拉高,民眾也多不買單。
何世昌認為,8月房市並沒有想像中那麼淡,亮藍燈的關鍵在於業者信心不足,尤其是廣告批數從年初以降就呈現下滑趨勢,房市在既有的人氣與買氣下,未來除非業界信心彈升,風向球才能往上攻高。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
推動橋科與楠梓產業園區聯外交通 楠梓與橋頭房價坐3見4
積極配合中央推動南台灣半導體S廊帶產業發展,北高雄的橋頭科學園區及楠梓產業園區分別位居樞紐位置,為了吸引廠商進駐及園區發展初期順利營運,高雄...〈more〉
-
新北漲幅噴發不在蛋黃竟是這區 房價由3跳上5字頭
2024年2月國內經濟景氣信號分數為29分維持綠燈,與前期相比小幅上升2分,總體經濟景氣仍呈上升跡象。好時價指出,根據清華安富指數最新一期2...〈more〉
-
節稅理財有門道!為什麼需要一間微型商辦
新冠肺炎疫情爆發以來,中國大陸經濟內憂外患不斷,中美貿易戰更促使世界產業鏈轉變,使得不少台商棄陸返台,然而,受到「境外資金匯回專法」引導台商...〈more〉
-
為什麼Q1房市絕地大反攻 專家直指四大原因短線無降價機會
新案市場買氣大復活,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,去年Q1全國有超過6成、61%的新案「30天銷售率在10%以下」,但到了今年Q1...〈more〉
-
爭議社區竟漲幅最高 新北這捷運宅打趴大台北指標案
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料,近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅,調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市,台北市僅...〈more〉