APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

地上權買氣回頭 國產署內湖、大直土地脫標

2017/09/11 16:22 文/記者馮牧群

脫標的內湖區石潭段四小段352地號為第二種住宅區,位於民權東路六段180巷21弄。(取自Google map)

國產署北區分署今日進行106年度第3批設定地上權開標,台北市中山區大直、內湖區成功路圓環兩筆土地分別由好宅資產管理公司、陳姓自然人標下,新北市樹林區土地則是無人投標,整體標脫率達66.6%,共收到2封標單。

 

中山區北安段一小段111地號為北安路上第三種住宅區,面積約170坪,權利金底價為9,256萬333元,好宅資產管理以9,288萬8,889元得標,溢價率僅0.3%,對照經濟部商業司資料,好宅資產管理為2015年5月核准設立,資本額100萬元,公司代表人為角政治。根據公告,此案屬於「國軍營舍及設施改建基金」財產,地上權存續期間為70年;得標人每月地租是按照簽約當期土地申報地價2.5%計算年地租後,再以其12分之1計算,申報地價調整時,不隨同調整,另再按照當期土地申報地價1%計算年地租後,以其12分之1計算,申報地價調整時,於申報地價調整日起隨同調整。

 

內湖區石潭段四小段352地號則為第二種住宅區,面積約275坪,位於民權東路六段180巷內,權利金底價為7,057萬20元,陳姓民眾以7,268萬7,268元得標,溢價率為3%,此案地上權存續期間同樣為70年。至於流標的新北市樹林區大同段82地號為約157坪商業區,位在中山路一段、立仁街口,權利金底價9,535萬2,497元。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,內湖區石潭段土地鄰近圓環一帶,位置為3標中最佳,除有民權東路六段為內湖對外聯絡最主要幹道,內湖區行政中心也在此,圓環附近生活機能豐富,不乏寧靜的居住氛圍,目前周邊住宅產品平均單價來到62萬元,是讓投標人願意加價200多萬也要出手地上權的原因。

 

陳炳辰表示,北安路底靠近實踐大學的北安段土地,處於實踐大學生活圈,若規劃地上權住宅出售,買方購置後出租當地學生族群,可說自用、置產兩相宜,因此吸引資產管理業者進場。而樹林區大同段土地,雖屬熱鬧的樹林車站一帶,但周邊稍多老舊住宅,加上底價偏高,影響標售結果。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
買不贏投資客 自住客殺價不成還得加價

住展雜誌公布7月份北台灣新案風向球,7月分數為34.4分,比6月份(33.7)略增0.7分,連續5個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號已連...〈more〉

台南前7月開工近7千戶 南科與北外環道路帶動安南與永康推案增

依據台南市不動產開發公會最新統計,前7月台南申報開工量體達6937戶,透天以3480戶小勝公寓大樓的3457戶,仍成為主流,其中鄰近南科園區...〈more〉

【台北】七張生活圈 住商參半 產品選擇多

新店七張生活圈,住家和商業參半,區內家樂福賣場是全台銷售業績最佳,大型社區選擇多,是新店熱門購屋生活圈,但由於發展較早,可用建地少,新案並不...〈more〉

信松廣場 李天鐸全案操刀 廣場建築

松山車站旁指標新案「信松廣場」,案量達70億元,基地位在松隆路、松山路廣場角地,門牌屬信義區,由大隱團隊規劃推出,聘請李天鐸建築師全案設計規...〈more〉

家運走下坡?十二個風水徵兆快檢查

俗話說「有形就有象,有象必有應」,房子在居住過程,隨著時間的過往,一定對居住者有相當程度影響,風水專家就指出,住家若出現以下狀況,恐是家運走...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.