竹北落難豪宅「富豪至尊」 二度流標
新竹縣竹北市自強北路的豪宅「富豪至尊」,降價後仍二度流標。(台灣房屋提供)
台灣金服今日公開標售位在新竹縣竹北市自強北路的豪宅「富豪至尊」,底價為7.65億元,該案基地約622坪,建物約4,094坪,地上19層、地下3層,共30戶,規劃約82~162坪,但無人投標,降價仍宣告二度流標。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,竹北大坪數豪宅總價高,若整棟標下,去化時間長,銷售和投資成本回收慢,因此降價仍無人投標。自強北路的豪宅「富豪至尊」外觀古典氣派,總建坪約4,095坪,地上1至2樓為店面。8月初標售,底價是9億5,900萬元,今日第二次標售底價降為7億6500萬元,皆流標收場,台灣金服預計十月進行第三次標售。
張旭嵐說,富豪至尊於2012年銷售時,每坪開價上看4字頭,單戶總價約3,500萬元到6,000萬元,當時躍上新竹最貴建案,不過因為坪數大,加上目前市場轉向,因此去化不易,比對同樣在自強北路的新案「鴻向」今年初平均成交單價25~28萬元,顯示富豪至尊開價略高於市場接受度。
台灣房屋竹北高鐵店經營主管林合湧表示,該案周邊交通便利生活機能佳,加上有生醫園區動工後市看好,之前傳出有月子中心業者想接手,可能因變更不易,因此破局後被迫降價標售。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉