房市觸底回穩？ 仲介業營收逐漸回溫

根據財政部統計資料顯示，房仲業今年上半年營收已出現觸底回溫跡象。

根據財政部統計資料顯示，房仲業歷經房市低迷，今年上半年營收已出現觸底回溫跡象，觀察不動產仲介業近年營收表現，最低迷時期時在2016年，上半年總營收僅166.8億元，不到2013年同期6成，不過今年隨房市觸底回穩，上半年總營收回溫到201.4億元，頗有落底回穩的跡象，但距離房市交易熱絡還有段差距。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計，許多指標都顯示房市已經擺脫去年的交易量谷底，出現一波觸底的小反彈，觀察財政部的不動產仲介業營收，今年上半年為201.4億元，相較於去年同期回溫約2成，一方面是受到景氣影響，一方面也是去年的低基期效應，成長幅度相對顯著，但上半年的營收仍較2013年約有3成的落差。

六都的表現中，營收金額最高的台北市，今年上半年為61.2億元，較去年同期增加約16%，但相較於2013年上半年的百億營收，仍少了將近4成左右，新北市則是從2016年上半年的29.1億元，回溫到今年的34.4億元，但仍較2013年同期減少約4成。特別的是，這波房市修正中南部地區相對有支撐，以新北市和台中市的營收規模來看，2013年上半年新北市營收較台中多出21億元，但到今年兩者差距已經縮減不到5億元，台中市的房市表現相對北部地區更為穩定。

曾敬德表示，房市從高檔修正以來，已轉為自住買盤為主的交易結構，房市的交易價量表現已有觸底回穩的跡象，不過普遍買方並不認為短期房價有上漲空間，投資買盤也未見蹤跡，因此交易量與房價表現應該還是呈現落底後的反彈整理。

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