五大銀行8月新增房貸利率 創史上第3低
自住客市場當道,銀行搶推優惠利率吸購屋族,8月新增房貸平均利率創史上第3低。
根據中央銀行昨日公布,今年8月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行新承做房貸金額425.63億元,購屋貸款利率連4降來到1.638%,續創2010年6月以來的7年新低,若拉長時間來看,更為統計歷史上第3低,主因為銀行皆針對自住客群推出優惠利率搶市,也顯見市場仍處於低利率環境。
在各家銀行搶推優惠貸款利率之下,根據央行統計,8月五大行庫購屋貸款利率月減0.004個百分點,連續4個月下滑,已逼近史上最低點的1.616%,成為史上第3低。至於因8月六都買賣移轉棟數增加,五大銀行8月新承做房貸金額也來到425.63億元,月增36.83億元、9.47%,年增87.43億元、25.85%,在月增率、年增率皆有明顯成長。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,8月買賣移轉棟數年、月增均走升,一方面出於今年民俗月較往年晚,另一方面季節颱風也少,讓民眾看屋買房意願未受外在因素干擾,房市表現相對為佳。下月逢鬼月因素,讓房市出現小幅震盪,但國內政經局勢穩定,銀行房貸業務積極,有利房市築底緩增溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為,銀行滿手現金,在自用買盤為主的市場上,搶客更為積極,也因此若是條件不錯的自用客可以更積極要求好的條件,而在目前政經環境下,短期內市場應不至於出現大幅升息的可能。
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