台南市8月房屋移轉月增2成 南區、安平區交易熱絡

台南市安南區有台灣歷史博物館園區、國際棒球訓練中心等重大建設計劃推動，成為多金換屋客置產重點目標。

台南市區在重大建設持續推動下，房市買氣逐漸回籠，房仲業者統計，8月份全台都會區房屋移轉最亮眼的是台南市1884棟，月增高達22.6%。但重大建設區也因地價居高不下，建地供給逐漸稀有，帶動造鎮型透天豪宅社區，成為多金換屋客置產重點目標。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析8月房屋移轉台南市部分，較上月成長22.6%，觀察明顯交易熱區，為南區與安平區，分別較上月增長73%與42%，兩區鄰近台南市中心，平均房價相對實惠，加上有重劃區新屋市場的挹注，增加區域自住換屋的機會，促進8月台南房市交易達1884戶，成為今年各月單月新高。

台灣房屋後甲夢時代店東張文龍也指出，台南市東區的平實營區8月已拆除圍籬，重劃區美景看得見，加上周邊也有辦公需求，帶動租金攀升，也讓夢時代周邊買氣連動回籠，價格持平，買氣量增。

安南區也因台灣歷史博物館園區持續開發建設，與國際棒球訓練中心規劃興建，綠地環境與休閒氛圍，帶動區域造鎮型透天別墅社區崛起，包括太子建設已興建完工的「太子花博」透天社區系列，國揚集團也在該區陸續完工「翡翠森林1、2期」透天別墅社區，邁入最後出清階段後，業者目前也推出「翡翠森林3期」透天別墅預售案，強調獨立完整的社區整體規劃，媲美國外莊園般的居住氣氛，鄰居同質性高，有利社區管理維護與住戶凝聚共識。

上揚國際實業台南營業二處總經理杜昀容認為，重大建設區的地價與房價行情獲得穩定支撐，在精華區建地供給逐漸稀有的情勢下，台南多金換屋客置產重點目標，仍將以規劃優質的透天別墅社區產品為優先考量，回歸到居住品質引領產品規劃，更利於房市正常化發展。

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