石牌店面單價首破200萬 登實價最貴

根據台北市實價登錄最新資料，北投區石牌路二段於今年7月有2筆店面交易，其中一筆單價205.3萬，總價5500萬元，建物移轉坪數26.8坪，是實價登錄以來石牌商圈店面交易單價最貴，也是首次突破200萬大關的店面，另一筆店面坪數達50.8坪，交易單價165.3萬、總價8400萬，表現也不俗。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，石牌商圈鄰近石牌捷運站、台北榮總、振興醫院及北護，周邊多為住宅區，在地就有穩定的客源，屬自給自足型的商圈，相對於觀光型商圈不用擔心招租問題。此店面能創205.3萬高單價主因坪數偏小、總價較低，入手相對容易，另一筆則因坪數大，單價相對低。

近年因房市盤整、經濟發展趨緩，加上觀光型商圈易受團客增減影響，在地客源的商圈反而相對穩健，住商不動產北市區經理錢思明表示，石牌商圈由於有在地客源，加上捷運帶來外地客，雖然不至於像士林夜市那麼熱鬧，但也穩中求進吸引置產型客戶。錢思明分析，石牌商圈釋出稀少，且該店面總價不高，加上坪數偏小，是目前買方選擇店面的主力目標，因此能創造高價。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法