豪宅價格找支撐 「文華苑」守住每坪180萬元大關
北市指標豪宅「文華苑」已連續3筆揭露單價180萬元以上,較景氣高峰時約修正1成行情。
根據最新實價登資料,台北市指標豪宅「文華苑」6月有筆實價揭露,5樓成交每坪181.7萬元,總價5.14億元,已連續3筆交易單價維持在每坪180萬元以上,價格較景氣高峰時每坪205.4萬元約修正1成,房價在短期修正後已找到支撐價位。
此外,天母指標豪宅「華固天鑄」也有實價資料揭露,近期7樓每坪成交127.6萬元,比較預售時相似樓層9樓實價登錄每坪149.2萬元,修正幅度約15.4%,21樓預售時每坪171.8萬元,近期7月成交149.9萬元,修正約12.8%,29樓預售每坪178.3萬,近期28樓成交每坪158萬元,修正約11.2%。
信義房屋不動產企研室經理曾境德表示,「華固天鑄」高低樓層價差高達60萬,若只比較類似樓層預售和近期實價資料,普遍修正幅度在11~15%,與台北市整體房價表現相去不遠。
曾敬德表示,觀察「文華苑」與「華固天鑄」的價格表現可發現,指標豪宅價格經歷一番修正,但修正幅度並未持續擴大,比較正面的是短期內價格修正後,反而吸引買盤進駐,有利於修正後的房價找到短期的支撐點。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
郡都就是堅持 蓋在地人買得起的好宅
郡都集團從深耕北高雄楠梓高質感住宅市場,近幾年來推案也迅速擴及高雄推案熱區的三民高醫商圈、亞灣區,去年底推出的橋頭預售案更迅速完銷,董事長唐...〈more〉
-
想都更嗎? 「都更計算機」一鍵試算免燒腦
新北市政府地政局為響應都更三箭,並促進都更案件的推動,「都更計算機」服務,動動手指或用滑鼠框選圖面範圍,就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域...〈more〉
-
加速北外環二、四期快速道路開發 永康都計變更發佈實施
南科去年營業額達1.58兆元居三大科學園區之冠,但南科園區發展卻也讓既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道,市府提出臺南...〈more〉
-
土地房子都在這群人手上 地價稅曝端倪
隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企...〈more〉
-
飯店改住宅出售!北大這一案超稀有 詢問度激增
根據住展雜誌調查,三峽北大特區發展已臻成熟,生活機能皆已到位,加上街廓新穎,產品順銷其來有自。惟由於單價已上5字頭,銷況比起前年4字頭時有明...〈more〉