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房仲倒閉潮未停 大家房屋逆勢突破百家

2017/09/28 17:02 文/記者葉思含

大家房屋總經理陳錫琮表示,未來房仲業市場將朝M型化發展。

時序進入Q4,房地產市場雖穩健中求成長,但整體交易相較於往年仍顯疲軟,根據統計,房仲市場備查家數從2015年最高峰的6958家降至今年7月的6307家,量縮高達9.1%,房仲店倒閉潮仍未停歇,和今年1月的6377家相比也下滑1.1%,而住商機構的大家房屋今日宣布逆勢成長,今年正式突破百家規模,表現不俗。

 

雖然房仲業者預估今年買賣移轉棟數約在26.8~28.6萬棟,相較去年成長約可成長1成左右,不過房仲業店數也是市場景氣的指標之一,近2年卻不斷下滑,為業者無力延續經營多為業績不佳所致,全台房仲家數也不斷創新低。大家房屋總經理陳錫琮表示,因應市場需求,除客製化「營運健檢報告書」,更透過一系列課程調整分店體質,讓分店效益大幅提升,是大家房屋在這波關店潮一片慘淡之中,能逆勢成長的主要原因。 

 

陳錫琮指出,大家房屋總部加碼投資,將重心放在如何幫分店「提升業績」,現在低量成常態,交易應回歸本質,從6年前集團內「營運健檢報告書」上路以來,共協助全台400家加盟店檢視業績盲點,更另外提供改善策略,協助解決問題,參與專案加盟店平均業績拉抬近6成,分店經營體質更為健康。

 

綜觀未來,陳錫琮認為,市場2、3年內成交量都在30萬棟低檔徘徊,雖然成交量低,但各家店經營績效將會出現M型化發展,未來想要能在不動產市場立足,必須透過優質服務與組織戰,加速物件流通,縮短成交時程,長期經營也就不是難事。

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