高雄巨蛋商圈豪宅 吸港商購置當招待所

北高雄漢神巨蛋百貨商圈的生活機能充裕且交通便利，距高鐵左營車站僅約5分鐘車程，距小港國際機場也約20分鐘車程，該區豪宅大樓，成為港商鎖定做為招待所的重要目標。

在建商讓利風帶動下，高雄豪宅市場反應有逐漸回溫跡象。目前推案業者發現，高雄豪宅市場港商現身情況增加，看準高雄冬季少雨氣候怡人特性，打算購買豪宅當招待所，做為接待北方貴客短住度冬用途，成為高雄豪宅鎖定新客源。

市調資料顯示，從今年第二季開始，在建商讓利的市場氛圍下，高雄豪宅購屋客層回籠看屋意願提高，出價也較顯誠意，提高成交機會，尤其是北高雄漢神巨蛋百貨商圈、美術館園區與農十六特區，紛紛傳出一些豪宅大樓，每週可成交1~2戶，較去年底每月平均賣1戶的窘況逐漸提升。

建商讓利5% 買賣對價格認知縮小

積極鎖定高雄豪宅市場街接案的統揚廣告總經理黃希成指出，目前豪宅推案建商與購屋買方，對價格認知差距逐漸縮小，建商多願意再讓利5%，誠意買方加價意願也提高，讓高雄豪宅成交情況穩定回溫，雖然仍難以達到高峰時期的成交熱況，但最壞時期已過，目前高雄豪宅新成屋的規劃與建材用料，都達到相當高水平，價格卻相對實惠，因此刺激識貨買家紛紛進場。

黃希成表示，近來北高雄漢神巨蛋百貨商圈一帶的豪宅市場，出現不少港商買家進場看屋，同時鎖定百坪豪宅，表明購買豪宅做為招待所使用，因高雄冬季氣候怡人且房價相對低檔，接待北方客戶或國外客戶短期暫住相當適合，加上豪宅提供管家秘書服務，將鑰匙交代秘書保管，代為招呼貴客與親朋好友入住，也較能確保隱私，這類客戶也成為高雄豪宅爭取新客源。

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