新竹雙十推案激烈 金雅重劃區吸建商插旗

新竹金雅重劃區吸引建商購地插旗。(圖/住宅週報提供)

受惠竹科營收成長、不斷開出職缺，就業需求帶動住宅需求，加上時值928檔期與雙十連假，新竹房市連續2週都不斷有新案公開，根據《住宅週報》市場報告統計，無論是新竹或竹北，整體來人及成交皆明顯增加，尤以金雅重劃區競爭最激烈。

近期有「拾光」、「天玥」公開，皆為2~3房產品。(圖/住宅週報提供)

近期在新竹市公開的有展藝建設「樂活莊園」與鴻柏建設「拾光」、天禾建設「天玥」，其中「樂活莊園」位新竹市大庄商圈，以488萬起買新竹市門牌2~3房為訴求，吸引不少年輕首購族群。「拾光」、「天玥」皆為2~3房產品，其中「拾光」為新竹市金雅重劃區大樓第一案，規劃28、38坪，目前預約達6成，每坪售價約26萬。

此外，在金雅重劃區購地插旗的建商還包括新家華、碩太、嘉定、旭唐(大豪)、鑫輝、天禾建設等在地業者。日前寶佳集團也跨足金雅重劃區，購入3筆土地，預計在Q4與明年Q1出現推案熱潮，《住宅週報》社長陸敬民分析，由於該區土地成交行情每坪已達35萬，預估新推大樓案每坪售價約22萬起，電梯透天案每棟約2300萬起。

竹北中小坪數夯 低總價當道

竹北方面則主推中小坪數，由興富發建設投資興建的「興富發水公園」預售大樓案已正式公開，規劃22~38坪，每坪售價約33萬，業者現正推出團購優惠價方案，限定前50組客戶，頗為吸睛，鄰近的京茂建設「River 1」預售大樓案也以33.2坪2+1房、41坪3房搶客。

至於竹北高鐵特區元啟建設「知青沁」接待中心興建中，將採工業風文創咖啡館形式對外開放，規劃為30~50坪2~4房，每坪售價約30萬，預計10月中下旬進場。 禾寅建設「文鼎美漾」大樓案同樣主打31~43坪2+1與3房，預計年底全新完工後進場銷售。

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