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六都前9月交易排行出爐 這區每天可賣22棟

2017/10/17 11:11 文/記者朱語蕎

六都前9月交易量出爐,中壢區挾帶眾多建設議題以及重劃區新案帶動,榮登交易量冠軍。

房仲業者統計今年1~9月六都各行政區移轉量,桃園市中壢區榮登交易王,移轉量攀上6千棟,平均一天可賣出22棟,其次是新北市的新莊區、桃園區和淡水區,前9月交易量都突破5千棟。

 

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,今年前9月移轉量為150463棟,較去年同期增加15.6%,前5名交易量最多的行政區也都攀上5千棟,其中,新莊區增加1.22倍最多;而桃園市龜山區今年不僅將賣座王拱手讓人,移轉量更減少75%之多,主要是龜山區去年有合宜住宅交屋挹注,拉高基期,今年則回歸到基本面。

 

重劃區新建案多 中壢榮登冠軍

 交易量居六都行政區之冠的中壢區,較去年同期成長17.3%,並占全市交易量5分之1,全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政表示,中壢交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案的交屋潮,另外海華商圈、內壢、龍崗也都是交易熱區,多數區域房價下修到1字頭,吸引買方回籠。居次的新北市新莊區年增幅達1.22倍,是新北第一熱行政區,除了因新建案交屋推升交易量外,中古屋價格回歸實價行情也是原因之一。

 

張瀞勻分析,前9月交易熱區前五名的行政區都具備重劃區多、新建案多的共通點,建商在餘屋壓力下有感讓利,也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情,部分屋主則因不耐長期待售且有變現壓力因而降價出脫,在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後,房市築底態勢明朗化,未來房價鬆動的機率將會降低。

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