高市招標捷運旁千坪地上權土地 20家建商有興趣

高市府捷運局將於10月26日公開招標前金區捷運橘線O4站區旁，一筆面積1058坪的商五土地設定地上權案，權利金底價達4.12億元，每坪底價約39萬元，吸引20家建商進場評估。

 

高雄環狀輕軌第一階段已於9月26日全面完工通車，連接原有捷運紅橘線形成高雄第一個捷運網絡，可望帶來全新的運輸效能與市區發展契機。高市府捷運局順勢將於月底推出橘線O4站2號出入口，公開招標一筆約1058坪市有土地設定地上權案，權利金底價達4.12億元，成為高市首宗捷運站出入口地上權招標案，10月中旬吸引約20家建商參與招商說明會，有機會出現搶標熱況。

高市府捷運局長吳義隆表示，本案基地位於中正四路與自強二路辦公商圈，基地包含捷運O4站出入口，面積約1058坪，係高雄捷運通車以來結合捷運出入口公開招標設定地上權開發首例；隨著高雄地區捷運路網逐步成形，未來岡山路竹延伸線、環狀輕軌二階及捷運黃線陸續通車營運之後，以捷運站周邊為生活核心的發展型態，將為高雄帶來新的城市翻轉契機，開發榮景可期，值得預先投資佈局。

本基地為第五種商業區，形狀方整，建蔽率70％、容積率840％，得作為辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館等使用。設定地上權存續期間長達70年，權利金底價約4.12億元，每坪底價約39萬元，僅約市價商五土地行情140至150萬元左右的3成水準，地租則按當期土地申報地價3％計收；為減少投資風險增加投資誘因，並規定年息1%部分按土地當期申報地價年息1﹪計收，年息逾1%至3%部分按消費者物價指數上漲幅度調整。

本案於10月13日舉辦招商說明會，共計吸引建設公司與投資公司等約20人參加，並定於10月26日開標，基地位於中正四路與自強二路交叉路口旁，緊鄰捷運橘線O4市議會站出口與海寶餐廳，並鄰近愛河賞景區，兼具地段與環境優勢。

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