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「東西匯」高樓層標售 持平行情出清3戶
房仲分析，今年「東西匯」成交單價落在85~93萬元，不過樓層相較為低，讓價格相仿的高樓層標售單價具吸引力。(業者提供)
國產署18日再度公開標售松江路名宅「東西匯」9戶，物件分別位於13~16層高樓層，面積為89.09坪、79.4坪，扣除車位後標售單價約83~91萬元，總價為5800~7100萬元，結果標出3筆，整體溢價率僅0.2%，脫標價與社區行情相近。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，3封標單中以第8標溢價率最高為0.61%，總價飆到6022萬元，扣除車位單價是85.5萬元，高樓層單價不到9字頭，加價37萬就買到，單價尚低於16樓剩餘兩戶，可見投標民眾對行情熟悉，下手精準。其餘2戶標脫單價分別是86.3萬元、84.2萬元，與社區行情差不多。
陳炳辰分析，東西匯鄰近捷運與著名廟宇，傳統市集採買方便，算是台北市不錯的二線生活圈，觀察實價揭露該社區過去不少物件成交單價均破百萬，這次脫標價約在8折左右。今年該社區成交水位價格落在85~93萬元，不過樓層相較為低，讓價格相仿的高樓層標售單價具吸引力。日前碧湖君鄰與近兩次東西匯都是標出3戶，隨者標售戶數越來越少，物以稀為貴，往後標售會愈形搶手。
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