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【台中】三指標動起來 海線扭轉邊緣化命運

2017/10/21 04:25 文/地產天下

長期發展停滯的台中海線地區在三井投資案動工之後,軌道建設及社會住宅也跟上發展腳步。

「海線翻轉」自三井動工鳴下第一槍之後,緊接著社會住宅也於日前完成設計發包,預計將在2021年完工;交通方面海線雙軌高架化、成功追分線雙軌化、藍線捷運也都已被納入中央前瞻基礎建設,而台中市政府也持續爭取藍線延伸至台中港。隨著企業投資、住宅環境、交通條件等三大指標同步提升,台中海線將可望擺脫發展長期停滯的命運。

海線第一座社會住宅落腳梧棲區,預計2021完工。(圖/台中市府提供)

 

台中鐵路原本僅分成山線及海線,且山海線之間並沒有連結,也導致海線與市區發展不成對比。台中市副市長林陵三日前指出,前瞻基礎建設已納入大台中山手線計畫中的海線雙軌高架化、成功追分線雙軌化;海線雙軌高架化後不但班次增加,也能避免平交道意外發生;成追線雙軌化後,每日雙向班次可從現在的22班,增加到48班,未來海線居民到新烏日搭乘高鐵,不用再到彰化轉車。此外,捷運藍線也獲納入前瞻基礎建設,市府表示將持續爭取藍線延伸到台中港,強化海線運輸機能。

台中港市鎮中心「遠雄之星6」潛銷中,每坪開價15萬起,連假案場配合親子活動,人氣相當旺。

 

三井進駐 引1500個就業機會

受惠人口紅利,台中各項投資案正在陸續展開,其中台中港特定區的三井outlet投資案對於翻轉海線及振興區域經濟都有指標性意義。三井OUTLET PARK將在2018年底開幕並創造1500個就業機會。有大型開發案加持,讓原本人口不斷流失的海線地區出現了人口回流的契機。

福寶「幸福讚」為首購族量身規劃大坪效的實住小宅,27坪就有三房空間。

 

看好三井將帶起區域發展,遠雄建設在台中港市鎮中心大規模造鎮,目前潛銷中的「遠雄之星6」,坪數規劃22~50坪、1+1~4房,採每坪15萬元起、月付約4300元起的低負擔購屋策略在海線持續熱銷。

「昇祐DNA」以運動宅為號召,強調建案本身及周圍豐富的休閒綠地就是最好的運動場。

 

龍井大肚 親民房價吸精科員工

福寶建設董事長陳慶曄指出,要吸引人口移入一地,除了擴大就業機會之外,居住問題、交通建設也必須到位。除了三井可望為海線帶進人口,位於山海線交會處的龍井、大肚一帶近期也有不少精密科學園區的員工移入,最主要是看中此區親民的房價,不僅上班便利,首購族也能輕鬆付擔,維持家庭應有的生活品質。

 

福寶建設大肚區推出的「幸福讚」即是專門為首購族以及包租族設計的小宅產品。此案2房開價398萬起,3房總價438萬起。陳慶曄強調,此案位於中科與精科的核心位置,當初購地時就已鎖定30歲左右的精科、中科一族,特別將27坪的空間規劃成實用的3房格局,且房間、衛浴採光都極大化。

 

昇祐建設最新公開的「昇祐DNA」基地座落於台中市龍井區福恩街,強調為休閒機能佳、公設實用的全方位運動宅。「昇祐DNA」產品規劃1+1~3房,建坪19.6坪~42坪,含車位每坪13萬起。

 

海線首座社會住宅 落腳梧棲

另一方面,繼豐原、屯區及市中心等地社會住宅開工後,台中市政府將於梧棲三民段興建海線地區首處社會住宅,日前已完成設計發包作業,遴選出設計及監造團隊。市府住宅發展工程處表示,工程預計今年底動工、2021年完工,將可提供300戶的優質住宅單元,並透過市府所提出「社會住宅共好計畫」,將社會福利設施等資源注入海線地區。

 

住宅處表示,梧棲三民段社會住宅興建基地分別位於文化路一段與建國北街路口、建國北街259巷與31巷路口,佔地近3千坪,預計可興建約600戶,由於地處海線雙港副都心,鄰近梧棲運動公園、梧棲國中小、梧棲老街、區公所及圖書館等設施,而且台中港三井OUTLET PARK日前已動土,預定於明年底試營運,屆時結合「海空雙港」政策、「海線雙星」高美濕地與梧棲漁港的觀光亮點及大台中山手線及捷運等交通路網,將帶動海線地區發展。

 

 

 

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