粉絲團
低總價個案激增 宜蘭市推案量創6年新高
宜蘭市今年總價帶下修，出現買氣，圖為「玖砡行館」外觀。(住展提供)
近來佔宜蘭縣人口數最多的宜蘭市推案量激增，今年至今共已推出645戶，是自2011年以來推案量最多的一年，創6年來新高。專家表示，大樓產品大幅增加是推案量衝高的主因之一，也因而拉低宜蘭市平均單戶總價，符合市場潮流的低總價也創造不少買氣。
根據住展統計，宜蘭市目前平均單戶總價僅約1293萬元，遠不及去年平均的1696萬元，低總價趨勢也受到購屋族歡迎。住展雜誌企研室經理何世昌舉例，如年初公開的「歡歡喜喜」每戶1075萬起，而預售案「法吉歐里」則是900萬起，還有下半年才推出的「玖砡行館」約740萬起、「明日馥」更只約568萬起跳，總價低、好入手，銷售反應都不錯。
何世昌分析，先前宜蘭房價看回不回、持續創新高，但飆高的房價已嚴重衝擊到買氣，導致近期成交狀況低迷，只剩相對低總價的透天、大樓案仍受買盤青睞。由於市中心土地價格居高不下，要想壓低總價只能推大樓產品，至於千萬以下的低總價透天，則分布在外圍蛋白區；也因低總價房型的剛性需求仍在，於是業者加大這類產品的推案力道，供給量增加不少。
另外，因宜蘭市總價帶明顯下修，進而影響周邊區域價位，如宜蘭西側的員山鄉出現總價838萬元起的透天案「印象員山」，以及總價468萬元起的公寓型2、3房的「麗太文華」，銷售反應也頗熱烈。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
祖先有土地、後代不繼承？ 官方調查：未繼承建物面積高達5.2萬棟101
根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪，相當於5.2...〈more〉
-
地震釀房屋坍塌 他問全台地質最「硬」在哪？網友點名這幾區
403花蓮強震後，眼見不少房屋坍塌受損，對於建物的結構安全，以及地質斷層帶等話題又再度受到重視，就有網友在PTT上發文詢問，「全台最硬的地質...〈more〉
-
新北市官方統計出爐！ 專家認證六大區潛力爆發
新北市政府地政局公佈2023年第4季住宅價格指數，2023年10月至12月之全市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73，...〈more〉
-
高雄205兵工廠拆遷有新進展 亞灣區將成輕豪宅推案新熱區
坐落於亞洲新灣區即將年底進行搬遷之205廠，政府考量搬遷至大樹後，許多國軍、員工及眷屬因搬遷後將增加住宿需求，因此國防部除委託高雄市政府新建...〈more〉
-
房地產麵粉交易急速回溫 專家：建商算盤打的是這主意
國內經濟持續復甦，景氣燈號自開春連兩綠，帶動商用不動產交易額回溫，仲量聯行指出，2024年第一季累計買賣交易額達新台幣360億，由於去年同期...〈more〉