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觀光飯店搶駐郊區 商機新亮點

2016/01/23 15:37 文/記者葉思含

頭城烏石港未來規劃興建整體海洋觀光商圈,吸引將捷、晏京國際開發推案。(業者提供)

城市觀光發展趨近飽和,台灣郊區與外島地區擁有美不勝收的風景,吸引許多國內外觀光客度假旅遊,讓開發商搶食觀光商機大餅,帶動當地房市與商機,如宜蘭、金門、花蓮等,不僅吸引業者搶標BOT案,更致力於免稅商場、國際型觀光飯店等開發,帶動周邊房地產市場。

台開集團打造花蓮洄瀾灣特區,訴求綠色、智能、文創新市鎮。

日前連假帶來的塞車潮讓民眾見識到國人觀光消費實力,在市中心開發近飽和後,郊區、外島等地皆吸引各大建商卡位進駐,如擁有美麗港灣景致與獨特風俗民情的宜蘭、金門、花蓮,近來爭相競推觀光休閒度假飯店與建案,成為話題。

金湖大飯店客房中落地窗的設計可一覽太湖日夜美景,成為最大特色之一。

台北後花園 大型建商搶開發

宜蘭緊鄰雙北市,向來是北台灣民眾最喜愛的觀光勝地,每到周末連假總湧現車潮,政府近來主打海洋經濟,推動八斗子、烏石港及安平港遊艇碼頭OT及BOT案以及大鵬灣海景休閒度假區BOT案,整體觀光商機超過千億元,吸引不少業者參與,日前開標的「烏石港遊艇碼頭OT及BOT案」吸引烏石聯盟、台開、樺福、力麒、宏國集團旗下凱薩飯店等業者參與投標,最後由力麒拿下。

昇恆昌位於小太湖畔的金湖大飯店是金門首座兼具觀光、休憩、購物和娛樂的國際型商務觀光飯店。

頭城烏石港遊艇碼頭未來規劃興建整體海洋觀光商圈,包含遊艇俱樂部、水上遊樂設施、飯店、展場及商店街,投資總額逾20億元,吸引各大業者轉戰開發,包括上市建商將捷、宜蘭在地龍頭建商晏京國際開發都在頭城搶進推新建案,就連台灣土地公林堉璘家族、免稅店大王昇恆昌都看好未來發展,先行插旗。

台開集團在金門打造兩岸第一座物聯網智慧商城「台開金門風獅爺商店街」。

晏京國際開發董事長林晏弘指出,目前宜蘭房價以礁溪最高,開價約在5字頭,頭城大概落在3字頭之間,逼近4字頭,烏石港位在宜蘭頭城,交通便利,不少北部衝浪客選擇到烏石港衝浪,可望成為北部的墾丁,再加上鄰近觀光景點豐富、人文資源充沛,相當具開發潛力,因此搶在不景氣時,在烏石港推出港灣宅新案「晏京山嶼海」,另外,將捷也推出「將捷LAMER」、宜蘭建商勝駿則在頭城推出「OH!1796」。

花東淨土 首座IMAX影城將進駐

除了宜蘭,花蓮也是最吸引台灣民眾旅遊的淨土,蘇花改公路利多吸引業者競相開發,由台開集團打造的花蓮洄瀾灣特區位於花蓮縣吉安鄉洄瀾灣,佔地45公頃,與國際知名建築團隊合作,落成「綠色、智能、文創」新市鎮,包括洄瀾灣「日出山莊」、家慈園區、小劇場、IMAX影城、五星級觀光飯店、樂活醫美會館等,其中東部首座IMAX影城已取得建照並動工興建中,住宅推案部分,洄瀾灣「日出山莊」會館已正式公開,住宅部分共規劃637戶,每戶約23~130坪,總銷金額逾150億元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,依不動產買賣實價登錄統計數據顯示,花蓮去年買賣件數成長25%,其中北區花蓮市及吉安鄉買賣交易即佔60%,可見花蓮縣推動大型觀光活動、拓展國際能見度、東部鐵路電氣化陸續完工及蘇花改工程順利施工等利多期待因素影響,吸引外縣市民眾進駐置產,不動產交易相對熱絡。

昇恆昌金門展店 帶動發展

除了宜蘭、花蓮,離島觀光近來也相當熱門,尤以金門擁有獨特的戰地遺跡與閩南文化特色,距離廈門僅30分鐘船程,近年發展最為快速,累計去年觀光人次已超過138萬人次,因此昇恆昌免稅集團看準金門觀光潛力,斥資近80億元打造「昇恆昌金湖廣場」,訴求亞洲最大免稅商場及金門首座國際型觀光飯店,增添利多,擁有超過500個國際品牌,滿足住宿、商務、休閒旅遊各式需求,已在兩岸打響名號。

昇恆昌打造兩岸三地購物新殿堂「金湖廣場」,位於小太湖畔的金湖大飯店邀請國內外知名建築師及國際飯店經營顧問設計規劃,是金門首座兼具觀光、休憩、購物和娛樂的國際型商務觀光飯店,樓高12層樓高、總共有276間客房,房型規劃13坪的精緻客房至60坪的頂級總統套房,至少可容納515位房客的住宿需求,而客房中落地窗的設計可一覽太湖日夜美景,也成為昇恆昌金湖大飯店最大特色之一。

另外,擅長投資觀光經濟的台開集團也在金門打造兩岸第一座物聯網智慧商城「台開金門風獅爺商店街」,為金門第一個BOT開發園區,擁亞洲首座最大超螢幕的4D電影院、兩岸最長398公尺免稅購物商店街,是兩岸首座智慧商城,並率先將花蓮無毒健康蔬菜以空運直送金門,未來期許能以小三通方式,讓花蓮蔬果可以直送到廈門,更呼籲開闢花蓮金門航線,大幅提升花蓮金門廈門三地物流與觀光綜效,讓廈門經金門到花蓮只要2小時,金門到花蓮只要1小時,大幅縮短兩地距離與時間,為台灣觀光再增添話題。

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