滙美 頂新特區公園宅

社區門廳挑高設計，運用藝術造型燈飾與裝飾牆面，結合高檔石材地坪與接待座區，彰顯門面非凡氣勢。

深耕高質感住宅市場營造優質口碑的冠傑建設，目前在高雄鳳山頂新特區面對千坪公園綠景的基地，推出「滙美」新成屋案，採24~52坪，2~4房規劃，每坪開價18萬元起，總價358萬元起，並以現代感十足的外觀風格與高級建材，展現建築精緻質感，也凸顯鳥瞰綠景優勢賞景條件。

冠傑建設在高市鳳山頂新特區頂新五街旁面對千坪公園的基地，新完工推出「匯美」景觀輕豪宅大樓案，外觀營造白色系建築現代感搶眼特色，吸引首購客搶進卡位。

盧明蔚表示，全案基地700坪，坪數規劃24~52坪，採地上15樓、地下3層設計，分為A、B二大棟別，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，客廳前方規劃賞景陽台，且臥房開設大面窗，頂樓也設置空中花園賞景座區，凸顯基地賞景優勢。目前在台88快速道路鳳山交流道的交通條件改善刺激下，鳳山頂新特區的商圈擴大發展，讓區域商業氣息與生活機能更趨活絡，也可迅速連結南高雄中正路商圈、三多百貨商圈，並帶動地價與房價水準。

社區一樓開放空間安排兒童遊戲區，且舖設木紋磚，讓社區兒童可輕鬆玩耍，兼具安全與便利性。

社區1樓門廳利用基地退縮優勢，採飯店式挑高門廳設計，安排造型燈飾、休閒座區與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。客廳與多功能房，採開放式規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，提高空間使用機能，有利減輕首購客戶經濟負擔壓力。

主臥室的浴室空間，採乾濕分離設計，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房採獨立空間規劃，可設置加大式廚櫃組，下層廚櫃特別運用深色系耐刮面板，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒石桌椅座區與植栽綠美化，由於基地位於千坪公園賞景第一排基地，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，頂樓規劃空中花園賞景區，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳、多功能書房與主臥室、浴室，都大面開窗，達到借景效果。

（專家意見）
「滙美」專案經理 盧明蔚
本案位於鳳山頂新特區，近台88號快速道路鳳山交流道約2分鐘車程，方便進入高雄市區，並縮短與高雄市區的車距，全案基地正對千坪公園，是目前年輕族群入手最為輕鬆的產品，冠傑建設為了將全案與主流健身運動結合，在A棟2樓近100坪空間規劃成寬闊的健身房，並提供多元化健身設備。同時安排飯店式門廳挑高7米，凸顯門面不凡氣勢。社區公設規劃以實用型的兒童遊戲區、多功能圖書閱覽室與頂樓空中花園等。

頂樓空中花園特別安排賞景座區，讓住戶可眺望綠景，展現優質賞景氛圍。

廚房安排獨立空間設置，規劃高級廚具組，壁面開設通氣門，讓室內採光充裕且通風。

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