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Q3國泰指數出爐 桃竹、高雄房市動能猛
2017年第3季國泰房地產指數發布，全國相較上季為價跌量穩，相較去年同期為價量持穩。(業者提供)
今年第3季國泰房地產指數出爐，相較上季為價跌量穩，相較去年同期為價量持穩。六大都會區中，桃竹地區成交價漲幅3.59%最大，亦為開價唯一上揚者，反觀台南市成交價跌幅4.66%最高，開價大幅下修；議價空間則以台北市最高、新北市最低，而高雄市在30天銷售率及成交量指數的漲幅都拿下全國第一。
根據報告顯示，Q3適逢民俗月，全國推案量減少3成，桃竹地區大幅擴增，新北市、台南市大幅量縮。新推個案數共173件，戶數有1萬1071戶，個案可銷售總金額為1492億元，較上季下降、較去年同期上升。
值得注意的是，桃竹地區Q3雖價量俱漲，但新竹銷況優於桃園，整體推案量大增，銷售率、議價率維持穩定，桃園、新竹銷況存在差異，是後市發展觀察重點。至於南台灣，台南市表現比其他各區都弱，價量明顯下修，後市應保守因應；高雄市的銷售率、成交量皆明顯提升，主因是外圍地區推案帶動，使議價率大幅減少，銷售率大幅增加。
研究團隊指出，國際經濟情勢上修今年全球經濟成長率，預估明年將優於今年，然而美國川普經貿政策走向、貿易保護主義及地緣政治衝突，仍將增加全球經濟風險與後市變化。國內隨著全球經濟穩健成長，軍公教調薪帶動企業加薪，預估經濟成長率將上調，9月央行持續維持利率不變、都市更新條例修法、實價登錄與實坪計價制度研議，都將牽動房地產後市發展。
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