台屋：10月價跌量增 新竹交易最旺

根據台灣房屋統季內部10月成交狀況，新竹地區量增5.1%最多，價格也小幅上漲。(本報資料照)

台灣房屋集團統計台灣房屋及優美地產10月份成交行情，交易量部分，新北與台南量縮，其餘都較9月微增，新竹市量增5.1%最多，價格則僅有新竹與台中上漲，新北下跌3.5%最多，整體10月平均交易量月增1.8%，房價則微跌1.4%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，10月住宅買氣最好的分別是新竹縣市月增5.1%、台中市月增4.8%、台北市月增4.1%，反觀新北市本月成為量縮最多的區域，買氣月減4.3%，均價也月減3.5%最多，由於預售與新成屋讓力不斷，以自住公寓為大宗成交產品的區域，價格難有漲幅，使得新北價跌量縮。

本月表現最旺的是新竹地區，交易量月增5.1%、價增0.2%，而台中市則月增4.8%，是南區表現最好，台中市10月以華廈為熱銷產品。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新竹地區以新竹市區與竹北市購屋居多，因議價空間不大反而加速成交期，價格只要是合理行情內，竹科人購屋考量房子本身的區位、環境條件以及需求性才是最重要因素。

桃園交易量增3.8%，平均房價減0.2%。自住低總買盤持續，桃園購屋平均總價在850~1200萬元，交易熱區以龍潭區、桃園區、八德區、平鎮區為主，產品以3房以內以下的中古電梯大樓居多。

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