【台北】台北橋生活圈 親切房價引北市客移居

捷運台北橋站為三重區緊連台北市的第一個生活圈，居住人口稠密。

新北市三重區與台北市區僅一橋之隔，尤其捷運台北橋站以優越生活機能及便捷立地條件，成為台北市民不離繁華又享有親切房價的移居熱點，區域中古屋房價每坪4字頭，預售新成屋房價每坪5字頭，購屋CP值高。

早期台北橋一帶生活機能是以重新路為核心，一路向外擴散，近年有捷運通車加持，更吸引人口、商業活動以重新路作為指標，並與福德北路、中央北路、文化北路、正義南北路交織為機能純熟的商圈。中央北路為傳統早市，晚上是全年無休的三和夜市，河邊北街還有開元公園提供居民休憩，附近校園包括光興國小、正義國小、三重高中，醫療設施則有新北市立聯合醫院三重院區。

新成屋「玖原香榭」在正義北路、自強路口，基地鄰雙主幹道。

位居交通心臟地帶 商業發展成熟

除了在重新路一段公車密集，不管是新莊蘆洲線或機場快捷，在台北橋站搭捷運都可在3站內抵達，開車族可利用三重交流道接中山高，或連接台64線及新北環快。聯外橋樑部分，前往士林區有重陽橋；大同區為淡水河橋、台北橋；直達台北車站就走忠孝橋；萬華區可走中興橋；接連新莊透過重新橋、中山橋；往新板特區還有新北大橋、重翠大橋，交通路網完整。

預售案「河景站」位在福德北路18號，由白天鵝建設興建，距離台北橋站僅200公尺，專案經理龔志年指出，本案訴求讓小資族、年輕首購客戶買得起的價格，規劃11~25坪1~2房為主的產品，廣告戶不帶車位總價僅688萬元起，在台北市外環第一線商圈非常難得；外採用三重少見的巴洛克風格，搭配純崗石、羅馬列柱等古典設計，預計2020年完工。

中央北路白天為傳統市場，晚上則是三和夜市，人潮眾多。

步行就到捷運 新案單價5字頭起

新成屋「日健悅」樓高22層，規劃26、41、48坪共151戶，外觀由名建築師呂建勳打造新古典風格，有崗石基座、飯店迴車道，休閒設施豐富，基地正對正義國小，後方為大智公園，兼具生活機能與寧靜居住品質，專案經理王維謙指出，目前開價為每坪55~65萬元。正義北路、自強路交接口的「玖原香榭」，訴求基地在三重雙主幹道，現場副總陳柱國表示，目前可售戶為37~58坪、3~4房房型，每坪開價50~58萬元，該案距離台北橋站750公尺、三重國小站650公尺，僅29.3%公設比。

中古人氣社區部分，信義房屋台北橋店店長謝孟儒表示，首推冠德建設的台北橋站共構捷運宅「美麗台北」，為小坪數2房物件，每坪行情約50萬元，客戶指名度高。文化南路的「河美」屋齡6年，步行10分鐘到捷運站，2~4房物件每坪行情約47~50萬元，部分戶數享有河堤景觀；另外重新路二段的「興富時代」由興富發建設興建，2~4房物件每坪行情約45~50萬元，走路5分鐘到捷運站，公設豐富，屋齡約7年。

專家意見：信義房屋台北橋店 店長 謝孟儒

台北橋站生活圈距離台北市區非常近，但不論單價、總價相較台北市都有明顯優勢，所以吸引相當多台北市客層移居，同樣享有完善的生活機能，卻不必屈就於老舊公寓，建議自住客找房可優先挑選交通方便的主要幹道。

小提醒：

福德北路往北的方向，由於屬於三重發展時間較早的區塊，狹小巷弄較多、老舊公寓比例較高，如果買方介意，可往靠近台北橋站方向找房。

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