北市豪宅稅趨緩 中正區兩大豪宅出現成交
中正區最高價的豪宅「松濤苑」從2013年至今共有6筆實價交易揭露,每坪在260~270萬元,波動幅度並不顯著。(黃柏榮攝影)
最新實價登錄資料顯示,台北市中正區兩大指標豪宅都出現交易紀錄,植物園旁的「松濤苑」9樓總價成交4.92億元,換算每坪價格約261萬元,和過去幾筆交易紀錄相近,臨沂街的「頂禾園」18樓則成交每坪189.6萬元,為該建案首度有實價登錄的交易紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,今年以來的高端豪宅市場漸有復甦,但仍呈現偶有佳作的交易狀況,買氣回溫主因,一方面是房市政策逐漸穩定,尤其台北市的豪宅稅經過調整後,新的豪宅加稅狀況趨於緩和,另一方面,富裕人士的資產可能隨著全球景氣回溫增加,促使豪宅市場交易有回溫現象。
中正區最高價的豪宅「松濤苑」為今年5月成交4.92億元,換算每坪約261萬元,該案從2013年至今共有6筆實價交易揭露,每坪都在260~270萬元,波動幅度並不顯著。臨沂街的首度實價揭露「頂禾園」,去年12月18樓總價成交3億元,換算每坪成交189.6萬元,成為中正區前五高價的豪宅建案。
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